Vente Villa Sainte-Anne (971) 4 pièces 103 m²
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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Sainte-Anne
Prix de vente
€330,000
Prix au m²
€3,300
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
4
Surface
100 m²
Localisation
Département
Guadeloupe
Ville
Sainte-Anne
Description
Une maison "coup de coeur" où l'on pose ses valises.
Le carbet et la suite parentale à l'écart sont de vrais atouts rares sur le marché actuel de Sainte-Anne.
Calme absolu, Confort & Potentiel locatif exceptionnel
Située dans le secteur très recherché de Gissac, au sein d'un lotissement paisible et résidentiel, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 100 m², alliant authenticité et fonctionnalité.
LE BIEN : Une maison familiale où chacun dispose de son intimité grâce à une distribution intelligente :
• Espace de vie : Une cuisine équipée ouverte sur un salon traversant, profitant d'une ventilation naturelle optimale.
• Côté Nuit : 3 chambres spacieuses, chacune avec son propre thème coloré et sa salle d'eau privative, dont une suite parentale isolée avec accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir ou pour de la location saisonnière.
• Commodités : 4 WC au total et de nombreux placards intégrés.
LES EXTÉRIEURS : Nichée sur un terrain plat, clos et arboré de 520 m², la villa est un véritable havre de paix sans vis-à-vis :
• Le Carbet : Un espace convivial de 17 m² (15 places) avec barbecue, parfait pour les soirées entre amis.
• Le Jardin : Un écrin de verdure offrant des fruits frais à portée de main (2 avocatiers, 1 carambolier).
• Équipements : Toiture récemment rénovée, stores neufs, cuve tampon d'eau de ville (indispensable !) et 2 places de parking.
LOCALISATION IDÉALE :
• À 2 minutes du Lycée de Gissac.
• À 3 minutes du bourg en voiture.
• Commerces et écoles accessibles à pied en quelques minutes.
• Secteur stratégique pour un investissement locatif (saisonnier, annuel ou colocation haut de gamme).
LES CHIFFRES :
• Prix direct propriétaire : 330 000 €
Visite possible à partir du 25 03 26 sur rendez-vous, ou visite en Visio en directe possible
• Année de construction : 1989 (très bien entretenue).
• Diagnostics techniques OK (disponibles sur demande).
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