Maison et villa de prestige 7 pièces 154 m² à vendre à Avelin

Vente Directe Propriétaire - 550 000 € Net Vendeur L'Opportunité : Le Privilège du Neuf sans les Contraintes Découvrez cette villa contemporaine aux lignes épurées de 154 m² habitables, nichée en impasse dans un environnement calme et privilégié. Confort de vie intérieur immédiat, tout en vous offrant la liberté de sculpter vos propres extérieurs. Un Intérieur "Clé en Main" et Ultra-Modulable - Séjour : Une vaste pièce de vie baignée de soleil grâce à deux grandes baies vitrées à galandage, créant une fusion parfaite entre votre séjour et votre future terrasse. - Cuisine signée Mobalpa : Cette cuisine haut de gamme avec son îlot central est le coeur battant de la maison, alliant design et ergonomie. Emplacement et arrivée d'eau prévue pour frigo américain. - Modularité (Jusqu'à 6 chambres) : Actuellement configurée avec 4 chambres à l'étage (dont une suite parentale avec dressing et salle de douche en cours de finition), le rez-de-chaussée offre un bureau et un salon indépendant avec double porte à galandage, permettant de créer facilement une 5ème et une 6ème chambre. - Salle de bain complète à l'étage (baignoire douche, double vasque, WC) et WC séparé au rez-de-chaussée. Confort & Domotique : Chauffage au sol (RDC) et ECS par pompe à chaleur. Volets électriques intelligents (commandes vocales ou à distance via application avec scénarios automatisés). Le "Plus" Technique Rare : 115 m² de Sous-Sol Un sous-sol total de 85 m² sain et spacieux accueille vos projets les plus ambitieux : salle de sport, atelier de création, salle de musique ou garage d'exception. En complément, un espace de 30 m² sous terrasse a été prévu pour recevoir un local technique piscine, une cuve de récupération d'eau de pluie et éventuellement un futur espace Spa/Jacuzzi à l'abri des regards. Extérieurs : Votre Signature Paysagère L'intérieur étant quasi achevé, le terrain est une page blanche piscinable. Évitez les compromis des jardins déjà faits : créez ici l'espace baignade et le jardin lounge qui vous ressemblent. --- 📋 BUDGET : - Prix Net Vendeur : 550 000 €. - Frais d'acquisition (Notaire) : Estimation environ 42 000 €. - Aménagements extérieurs : Budget à prévoir selon vos souhaits (estimé à partir de 40 000 €). - Investissement global projet fini : Env. 632 000 € (frais de notaire inclus) 📅 MODALITÉS DE VISITE : Afin de garantir l'exclusivité de cette vente et la qualité des échanges, les visites sont organisées chaque dimanche de 16h à 18h, uniquement sur créneaux réservés. Pour organiser une visite : 1. Premier contact par messagerie LBC pour recevoir le formulaire de qualification. 2. Accès à la visite virtuelle 360° et au dossier technique complet avec plans, etc... après validation des capacités de financement. 3. Confirmation du rendez-vous pour visite réelle. Agences et curieux s'abstenir, merci.