Terrain à bâtir 476 m² à vendre à Marseille

En exclusivité chez l'agence immobilière Alexandre Petrucci, ce terrain plat de 476 m2 représente bien plus qu'une opportunité foncière : c'est le point de départ d'un véritable projet de vie, pensé pour une famille en quête de confort, de praticité et de sérénité. Idéalement situé dans le 12e arrondissement, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du quotidien, tout en offrant l'avantage rare de pouvoir construire une maison neuve au coeur d'un secteur résidentiel déjà établi et recherché. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. Le projet prévoit une villa d'architecte de 108 m2, conçue pour répondre aux exigences de la vie familiale moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 50 m2, ouvert sur l'extérieur, où la cuisine et le séjour deviennent le coeur de la maison, prolongés par une vue directe sur le jardin et sa piscine de 10 m2. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'un balcon privatif, pensé comme un véritable cocon d'intimité. Chaque élément du projet a été imaginé pour accompagner l'évolution de votre famille : deux places de stationnement, agencement fonctionnel, et possibilité d'aménager une suite en rez-de-chaussée selon vos besoins. Ce qui rend ce bien particulièrement attractif, c'est aussi la tranquillité qu'il offre dès aujourd'hui : terrain viabilisé en bordure et permis de construire purgé de tout recours. Les démarches essentielles sont déjà sécurisées, vous permettant d'avancer sereinement vers la concrétisation de votre futur chez-vous. Il ne vous reste plus qu'à choisir votre constructeur et donner vie à ce projet dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Kami Mendil Agent commercial RSAC 909 688 450