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Maison et villa de prestige 7 pièces 142 m² à vendre à Balaruc-les-Bains

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€595,000

Prix au m²

€4,190

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa d’architecte

Nb pièces

Surface

142 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Balaruc-les-Bains

Description

Vends villa dans lotissement. Idéale pour une famille nombreuse. En R+1 sur 3 faces. Surfaces : - 142 m2 habitables - 500 m2 terrain 3 chambres au rez-de-chaussée + 3 chambres à l'étage. Construite en 1999. Pas de travaux à prévoir. Orientée Sud-Ouest. Chauffage gaz de ville au sol + climatisation réversible (salon + étage). Taxe foncière 2025 : 2569€. Rez-de-chaussée : - Sas d'entrée fermé par baie vitrée : 5.88 m2, - Hall d'entrée : 10.30 m2, - Séjour/salon : 30.80 m2, - Cuisine équipée : 9.24 m2, - 3 chambres : 10.35 m2, 10.90 m2 + 12 m2, - Salle d'eau : 4.42 m2, - W.C : 1.35 m2, - Accès garage : 18.50 m2, - 2 terrasses : env. 30 m2 + 47 m2, - Véranda : 14.92 m2. Etage : - 3 chambres : 10.40 m2, 11.38 m2 + 12 m2, - Salle d'eau : 5.17 m2, - W.C : 1.21 m2, - Couloir : 11.25 m2, - Solarium : 9.57 m2. Les plus : - 10 panneaux photovoltaïque (solaire), - Barbecue en briques réfractaires, - Abri de jardin 4 m2, - Visiophone, - Alarme, - Terrain piscinable si souhaité. Toutes commodités : - Ecoles, - Centre ville et commerces à 5 minutes à pied, - Station balnéaire et cure thermale, - A 2 km du centre commercial de Balaruc-le-Vieux, - A 3 km de l'autoroute A9, - A 7 km de la gare de Sète, - A 25 km de l'autoroute A75. Travaux effectués en 2023 : - Isolation par l'extérieur, - Isolation des combles perdus, - Faitages, arrêtés et solins, - Traitement préventif, - Installation clim réversibles, - VMC, - Isolation plafond rampant du garage.

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Sécurité

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