Description
A proximité du village de Montauroux se dévoile, une propriété d'architecte datant de 1989 de près de 290 m² habitables nichée à l'abri des regards, sur un magnifique parc boisé de 7724 m².Érigée en brique et ornée d'un magnifique parement en pierre, cette demeure raconte l'histoire d'une construction pensée pour durer, mariant l'authenticité des matériaux et la douceur d'un cadre naturel préservé.Dès les premiers pas, la lumière s'impose comme un fil conducteur.Le salon majestueux, avec ses 6 mètres de hauteur sous plafond et son sol en pierre de Bourgogne, s'ouvre largement sur le jardin. L'espace respire, vibre, vit au rythme des saisons.
À proximité, la cuisine climatisée de 38 m², entièrement repensée, mêle le charme d'origine et la convivialité moderne : sa hotte d'époque et son four à pizza, appellent aux repas partagés et aux soirées d'été prolongées sur la terrasse attenante.L'aile principale du rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
Une chambre d'amis, pensée comme un cocon indépendant, dispose de sa propre salle d'eau et d'un secret bien gardé.
Une petite chambre avec dressing disposant d'un accès à la terrasse, une buanderie communicante avec le garage, et des accès fonctionnels au vide sanitaire et à la cave complètent ce niveau résolument pratique.À l'étage, le regard surplombe le salon depuis un espace mezzanine transformé en coin lecture ou salon cosy.
Deux chambres climatisées, dont une chambre parentale, se partagent une spacieuse salle de bain.À l'extérieur, le spectacle continue.Un bassin à poissons et sa fontaine agrémentent la terrasse principale, orientée sud-est offrant un environnement zen et convivial, une piscine maçonnée à débordement de 11 x 6 m, invite aux plongeons depuis son rocher central et pour parfaire le décor, un jacuzzi propice à la détente attends ses hôtes au détour d'une terrasse.Côté pratique et confort, les équipements de standing incluent le chauffage au gaz, des volets roulants électriques centralisés, des fenêtres double vitrage équipées de moustiquaires, une alarme sans fil, l'internet Starlink, un forage et un portail électrique avec digicode. Un double garage et un carport complètent le tout.Sous la voûte des arbres, cette maison raconte une histoire de liberté, de lumière et de tranquillité.Un lieu de vie singulier, où le confort technique se met au service de l'essentiel : habiter la nature, tout simplement.CLASSE ÉNERGIE : C (102 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570 euros et 4900 euros.
