Maison et villa de prestige 10 pièces 350 m² à vendre à Pointe-Noire

Villa d'Architecte entre Ciel, Mer et Montagne Le Lieu : Il est des endroits où le temps semble avoir moins de prise qu'ailleurs. Perchée dans un écrin de verdure, cette propriété n'est pas une simple transaction immobilière, c'est la transmission d'un mode de vie. Ici, le silence n'est interrompu que par le chant de la nature. La vue est un dialogue permanent entre la majesté de la montagne et l'infini de la mer. Une Architecture qui Respire : Construite en 1980, cette villa d'architecte de 235 m² a été pensée pour épouser les éléments et s'adapter au climat tropical. • Confort thermique naturel : De larges déports de toiture protègent élégamment les façades de l'ardeur du soleil, garantissant une fraîcheur intérieure. • Espaces de vie : Un séjour cathédrale de 70 m² culminant à 7m baigné de lumière grâce à des puits de toiture et de grandes ouvertures donnant sur le jardin, une mezzanine au style baroque, et 4 chambres (dont deux studios indépendants). • L'extérieur : 160 m² de terrasses et une piscine nichée dans le jardin, conçus comme des prolongements naturels de la demeure. Un Éden nourricier et botanique : Le domaine s'étend sur une terrain généreux de 2800 m², véritable jardin d'abondance. Bien plus qu'un simple terrain, c'est un conservatoire de la biodiversité locale : • Verger généreux : Une multitude d'arbres fruitiers assurent une récolte au fil des saisons, renforçant l'autonomie du lieu. • Essences rares : Le jardin abrite des arbres d'exception et des espèces végétales choisies avec passion, créant une atmosphère de jardin botanique privé. • Écrin floral : Une profusion de fleurs tropicales apporte couleurs et parfums, tout en délimitant les espaces. L'Art de Vivre en Harmonie : Le domaine s'articule autour d'un jardin luxuriant, véritable éden à l'abri des regards, offrant une multitude de coins ombragés et intimes. • Les Gîtes : Trois pavillons d'invités parfaitement entretenus complètent l'ensemble. Leur conception bioclimatique et leur orientation ont été étudiées pour capter la ventilation naturelle des alizés, offrant un confort absolu sans artifice. • Autonomie : Le lieu est autonome en eau grâce à une capacité de stockage de 18 000 litres et des chauffe-eau solaires. Une rareté qui assure une sérénité sur ce point normalement problématique sur l'île. Le Luxe du Calme, la Proximité en plus : Située à l'écart de toute nuisance, la propriété est un sanctuaire de paix. Pourtant, elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités d'une commune authentique riche en infrastructures. Vous profitez du meilleur des deux mondes : le retrait absolu et la vie locale à portée de main. L'Esprit de la Vente : Ce domaine a été façonné avec passion. Nous ne cherchons pas seulement un acquéreur, mais un successeur qui saura apprécier la rareté de ce cadre et l'intelligence de sa conception. Un grand garage fermé, des locaux de rangement et un portail électrique complètent le bien. Le nom de domaine et le site internet peuvent être cédés avec la maison afin de permettre un rendement rapide. Note aux intéressés : Par souci de discrétion et pour préserver la sérénité actuelle des lieux, l'emplacement exact et le dossier photographique complet seront partagés uniquement après un premier échange privilégié. La présentation d'un justificatif de capacité de financement sera demandée préalablement à toute visite physique. PAS D'AGENCE