Maison et villa de prestige 6 pièces 136 m² à vendre à La Motte

LA MOTTE Village typiquement provençal prisé entre nature et littoral Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, dans un cadre naturel privilégié et au calme absolu, découvrez cette superbe villa contemporaine nouvelle génération, alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et performance énergétique. Livrée récemment (DACT septembre 2024), cette propriété développe 136,5 m² habitables sur un terrain clos, paysager et sans entretien, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une adresse confidentielle où design, confort et qualité de vie s'harmonisent parfaitement. Volumes baignés de lumière et réception élégante Pensée pour un art de vivre contemporain, la villa dévoile de superbes espaces ouverts sublimés par de larges baies vitrées et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Vaste séjour double baigné de lumière naturelle Lignes architecturales épurées et atmosphère chaleureuse Cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée Plan de travail généreux et rangements intégrés Prestations et électroménager premium Un espace de réception idéal pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. Agencement haut de gamme et confort absolu De plain-pied : Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Chambre avec salle d'eau indépendante WC invités Cellier fonctionnel et discret A l'étage ? esprit loft contemporain : bureau, espace détente ou bibliothèque Seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau Une configuration idéale pour famille, invités ou espace indépendant. Extérieurs d'exception ? un véritable resort privé Les espaces extérieurs ont été conçus comme une extension naturelle de la maison. Terrasse avec pergola bioclimatique utilisable toute l'année Piscine type Bali avec rideau immergé sécurisé Local technique enterré d'environ 17 m² Jardin paysager sans entretien Coin potager et terrain de pétanque Stationnement pour plusieurs véhicules Vue panoramique sans vis-à-vis sur la campagne Un environnement rare invitant à la détente et à la convivialité. Performance énergétique et technologie Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation (? 2 500 euros / an) Confort thermique optimisé Gestion énergétique moderne Maison récente aux normes actuelles Situation idéale Quartier résidentiel calme et recherché Accès rapide aux axes principaux Échangeur autoroutier A8 (Le Muy) à 4 km Plages de Sainte-Maxime, Fréjus et Saint-Aygulf à environ 25 minutes Entre mer et arrière-pays, un emplacement stratégique. Une propriété rare sur le secteur Villa récente aux finitions contemporaines Architecture élégante et volumes lumineux Extérieurs haut de gamme clé en main Équipements premium (pergola bioclimatique, piscine Bali, photovoltaïque) Entretien minimal, confort maximal Une villa idéale en résidence principale ou secondaire. Prix : 787 500 euros Honoraires à la charge du vendeur inclus. Une propriété confidentielle alliant design, modernité et qualité de vie, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var. DPE: A 46 kWh/m² par an GES: A 1 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429131- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .