Description
Au pied des calanques de Carry-le-Rouet, au coeur de la prestigieuse Côte Bleue, cette villa d'architecte rénovée en 2022 incarne le mariage parfait entre modernité, élégance et nature. Située dans une résidence privée et sécurisée, elle s'étend sur 380 m² habitables, répartis harmonieusement sur trois niveaux desservis par un ascenseur privatif.
Le terrain paysagé de 1 400 m² offre un écrin de verdure parfaitement intégré à son environnement, tandis que chaque espace de la villa est orienté pour sublimer une vue panoramique exceptionnelle sur la baie et la silhouette majestueuse de Marseille.
Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité incomparable. La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 80 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à des baies vitrées qui capturent la lumière naturelle et offrent un accès direct aux terrasses. La suite parentale de 43 m², pensée comme un sanctuaire privé, dispose d'un dressing, d'une salle de bain élégante et d'une terrasse intimiste tournée vers la mer.
Les cinq autres chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau, dressing et terrasses privées, assurent confort et intimité. Un appartement indépendant de 44 m² avec terrasse et entrée dédiée offre un espace idéal pour recevoir des invités dans les meilleures conditions.
Côté praticité, un vaste garage de 100 m² peut accueillir jusqu'à cinq véhicules, tandis que les sept terrasses, totalisant 100 m², s'orientent toutes vers la Méditerranée et proposent des espaces de contemplation uniques.
L'extérieur, véritable invitation à la détente, se pare d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été, ainsi que d'une salle de sport et d'un terrain de pétanque. Pour les amateurs de plages exclusives, un accès privé à la mer parachève cette propriété d'exception.
Cette villa conjugue luxe et écoresponsabilité. Pensée pour offrir un confort absolu, elle est le reflet d'un art de vivre raffiné et intemporel, en harmonie avec le cadre naturel enchanteur de la Côte Bleue.
CLASSE ENERGIE : A / CLASSE A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ENTRE 1030 et 1420 € par an
TAXE FONCIERE : 3222 €
