Description
Idéalement située dans un environnement naturel préservé, cette villa d'architecte, érigée sur un terrain de plus de 3 000 m², saura vous charmer par son cadre paisible, sans aucun vis-à-vis, et sa vue dégagée.
D'une superficie d'environ 200 m², elle offre de grands volumes et une conception axée sur le confort et la convivialité. L'espace de vie, baigné de lumière, comprend un double salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine contemporaine de 20 m², entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte avec un espace barbecue, idéale pour des moments de détente en plein air.
L'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un bureau, agencés avec soin : une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une chambre d'amis avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains et des toilettes séparées. Un bureau, pouvant également servir de salon de lecture, une buanderie et une cave à vins complètent les prestations intérieures.
À l'extérieur, le jardin méditerranéen soigneusement aménagé abrite une magnifique piscine à débordement, exposée de manière optimale pour profiter pleinement du soleil. Pour le stationnement, un grand garage et plusieurs places extérieures permettent d'accueillir plusieurs véhicules en toute tranquillité.
Une propriété offrant calme et intimité, à seulement quelques minutes des golfs et du centre-ville.
Diagnostic Performance Energétique (DPE) : D - 180
Emission de Gaz à Effet de Serre(GES) : D - 30
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3070 euros - 4200 euros
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
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La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au coeur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.
