Maison et villa de prestige 6 pièces 144 m² à vendre à Royan

Nichée dans un village de campagne à mi-chemin entre Saintes et Royan, cette villa d'architecte de caractère, construite dans les années 60, surprend par ses volumes et attire la curiosité. Sa rénovation intérieure récente dans le respect des éléments d'origine a permis de sublimer son âme d'époque, à commencer par l'entrée et son escalier en granito, sublimés par ses détails comme la rambarde en acier et cuivre. Elle dessert un séjour lumineux grâce à ses fenêtres agencées en bow-window, qui donnent un charme à cet espace. La lumière y est traversante et se prolonge sur un balcon. Dans la continuité, la cuisine, chic et fonctionnelle. Une première chambre ou bureau complète le niveau principal. A l'étage, le palier offre deux chambres qui se partagent une salle de bain rénovée avec goût, un dressing et un wc. Une troisième chambre avec salle d'eau privative profite d'une vue imprenable sur la nature environnante. Côté jardin, son parc de 2893 m2 est une page blanche à écrire, complété d'un bois de plus de 826 m2 non attenant. Autre atout, le sous-sol qui accueille un garage de 56 m2 et du rangement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, complétée par une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. Singulière, cette villa promet encore des perspectives à ses futurs occupants, qui seront sans aucun doute sensibles à ses volumes et son charme unique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: 3 141 € entre et 4 249 €. #66d