Description
VILLA D'ARCHITECTE NEUVE 2022 - VUE PANORAMIQUE.
Ce bien possède des atouts contemporains et une situation géographique idéale.
Suite à une mutation professionnelle, une propriété d'exception se révèle sur les hauteurs prisées de Vienne (Tupinières/Coupe-Jarret), offrant une vue plongeante spectaculaire et imprenable sur la vallée.
Érigée en 2022, cette villa résolument contemporaine à toits plats affiche un style architectural audacieux et intemporel.
Elle incarne l'alliance parfaite entre design, confort absolu et performances énergétiques (DPE A) à très faible consommation.
Un Écrin de Luxe et de Sérénité
Déployée sur une surface utile d'environ 241 m², chaque détail a été pensé pour un standing haut de gamme :
Espace de Vie Majestueux : Une pièce de réception de 56 m² baignée de lumière, intégrant un salon-séjour élégant et une cuisine de chef entièrement équipée, ornée d'un plan de travail en granit sophistiqué, l'ensemble donnant sur une grande terrasse sur plots de 77 m² équipée d'une cuisine d'été et d'une pergola Bioclimatique mécanisée.
Ouvertures spectaculaires : Des menuiseries aluminium à galandage intégré effacent les frontières, prolongeant l'intérieur vers l'extérieur.
Suite Privative Complète : Une suite parentale raffinée avec son dressing attenant et salle d'eau, véritable havre de paix.
Espaces Complémentaires : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, 2 toilettes, une buanderie, un bureau (prévu pour passer en chambre supplémentaire en cas de besoin) et une salle de sport de 42 m² complètement équipée pour le bien-être quotidien.
La salle de sport peut être aménagé en studio indépendant ou pour une profession libérale.
Toutes les commodités ont été tirées dans la pièce pour recevoir salle de bain, WC, cuisine...
Prestations Extérieures et Techniques d'Excellence
Oasis Extérieure : Une sublime terrasse de 77 m² équipée d'une pergola bioclimatique, invitant à la contemplation des panoramas, ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée (rideau motorisé et immergé) pour des moments de détente privilégiés.
Cuisine d'été équipée avec 3 meubles (métal/Epoxy) rangements et tiroirs, four à pizza et grande plancha.
Terrain paysagé.
Système automatique d'arrosage.
Confort et Économie : Chauffage par le sol (RDC) et rafraîchissant pour l'été et radiateurs (étage) alimentés par une pompe à chaleur dernière génération.
Isolation optimale et construction sur vide sanitaire, gage de qualité durable.
DPE A : Très faible consommation énergétique (moins de 2 000 € par an)
Équipée alarme, cameras intérieures et extérieures, domotique intégrée et pilotable par smartphone (contrôle des volets, porte de garage, portail, alarme, chauffage, caméras).
Robot de tonte autonome (Husqvarna 420).
Grand garage et préau pouvant accueillir 3 véhicules + cour intérieure.
Atelier et cave.
Adoucisseur d'eau.
Poêle à bois rotatif.
Cuve enterrée pour récupération des eaux de pluie.
Environnement Privilégié : Située dans un quartier calme et résidentiel très recherché, sur une parcelle de 800 m².
Vue imprenable.
Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises.
Garantie décennale.
