Description
Découvrez cette villa d'architecte d'exception de 183 m2, construite en 2008 sur une parcelle paysagée de 1 208 m2, au coeur d'un environnement calme, verdoyant et préservé grâce aux zones agricoles non constructibles qui l'entourent. Réalisée par WeberHaus®, référence internationale de l'ossature bois, elle offre un niveau de performance énergétique et de confort particulièrement rare.
La généreuse pièce de vie de 60 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse en grès‑cérame de 200 m2 et sur une piscine à débordement chauffée de 9 x 3 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une suite avec dressing, et une mezzanine de 20 m2 qui peut parfaitement accueillir une quatrième chambre, un bureau ou un espace loisirs.
La maison dispose de deux salles de bains, de trois WC, d'un spacieux garage de 50 m2 et d'un carport équipé d'une borne pour véhicule électrique, complétés par plusieurs stationnements extérieurs. Un sous‑sol complet isolé offre une cave, une buanderie et un local technique, garantissant un confort de rangement optimal.
Les prestations sont dignes d'un bien haut de gamme : parquet en chêne massif, cuisine équipée avec cellier, aspiration centralisée, chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires et photovoltaïques, VMC double flux, menuiseries bois/alu, stores électriques, ainsi qu'un réseau Ethernet dans toutes les pièces. La propriété bénéficie également d'un récupérateur d'eau de pluie de 10 000 L alimentant les WC et les usages extérieurs, pour une gestion raisonnée et durable.
Idéalement située, à 2 km de l'A40, à 20 minutes de la douane de Thonex‑Vallard et à proximité immédiate des écoles et commodités, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant design, performance et sérénité.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant notre conseiller en transactions immobilières, Henri DERISBOURG, pour organiser une visite.
Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence.
Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ** Certains visuels présentent des propositions d'aménagement en 2D afin d'aider à la projection et révéler tout le potentiel des espaces.**
