Vente Villa Rognac (13) 10 pièces 263 m²
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Maison 10 pièces 269 m² à vendre à Rognac
Prix de vente
€655,000
Prix au m²
€2,435
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
10
Surface
269 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Rognac
Description
Villa d'exception avec vue dominante - Deux logements, piscine et dépendances - Rognac
Prenez de la hauteur et découvrez cette villa de caractère, idéalement située sur la commune de Rognac, offrant une vue panoramique et un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette construction traditionnelle développe environ 269 m² habitables et se distingue par un concept recherché : une seule villa composée de deux logements indépendants, parfaite pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une combinaison habitation / investissement locatif.
- Logement principal - Environ 145 m²
Véritable coeur de la propriété, il s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 46 m², prolongé par un salon.
L'ensemble s'ouvre sur de belles terrasses avec vue dégagée, idéales pour les moments de convivialité et les réceptions.
L'espace nuit comprend :
- une suite parentale
- à l'étage, trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités.
- Second logement - Environ 117 m² en rez-de-jardin
Totalement fonctionnel et confortable, il offre :
- un séjour spacieux de plus de 41 m²
- deux belles chambres
- une entrée indépendante
Les deux logements disposent chacun de leur autonomie d'accès.
Extérieurs & annexes
L'extérieur invite à la détente avec :
- une piscine et ses differentes terrasses.
- une cuisine d'été, idéale pour les beaux jours
- Un jacuzzi
Côté annexes, la propriété propose plus de 100 m² de surfaces non habitables, comprenant :
- un garage double
- un garage simple
- divers espaces de stockage
Un bien rare par ses volumes, sa configuration, sa vue dominante et son emplacement stratégique.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Aurélien Merrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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