Description
Un cadre de vie unique entre nature, panorama et emplacement stratégique au coeur des axes Lyon - Grenoble - aéroport international.
Située sur les hauteurs prisées de Bourgoin, cette élégante villa familiale de 240 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, vue panoramique à 180° sur la ville et la Chartreuse, et proximité immédiate de Lyon et Grenoble.
Implantée au coeur d'un parc arboré de 2000 m², entièrement clos, la propriété séduit par son atmosphère de maison de vacances : arbres fruitiers, bassin alimenté par une source naturelle, et piscine sécurisée 10x5 pour profiter pleinement des beaux jours.
Volumes généreux, luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures, matériaux nobles (parquet, pierre de Bourgogne) et extension contemporaine réalisée en 2024 (RE2020).
La villa se compose :
RDC :
- Spacieux séjour de 45 m² baigné de lumière avec une cheminée contemporaine et TV The Frame
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- 2 grandes chambres avec parquet et larges placards muraux
- Une salle de bain meublée avec douche italienne et toilette
- Une véranda de 30m², véritable pièce de vie exposée plein sud, idéale pour recevoir et prendre des repas en famille avec une vue imprenable
R+1 :
- Suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bain privative et balcon, offrant un véritable espace intime avec vue dominante spectaculaire sur la ville
- Grand espace ouvert pouvant être aménagé en salon détente, bureau ou espace lecture avec vue
- 2 grandes chambres avec placards muraux dont une pouvant faire office de bureau et/ou salle de jeux
- Une petite mezzanine avec 1 salle d'eau
Prestations supplémentaires :
- Volets roulants motorisés sur l'ensemble des fenêtres
- Fenêtres double vitrage en aluminium de marque Technal
- Climatisation réversible au R+1
- Très belle cheminée bois RDC
- Alarme : télésurveillance installée en 2025. Le locataire devra souscrire un nouvel abonnement
- 2 garages fermés
- Un grand sous-sol, cave à vin
Localisation idéale :
Ville Bourgoin, à 5 min des deux entrées d'autoroute. Bourgoin se situe entre Lyon (30min) et Grenoble. Cette villa conviendra parfaitement aux couples travaillant sur Lyon et/ou Grenoble.
Proximité écoles privées, commerces, restaurants, bars, cinéma, gare (liaisons directes avec la gare Perrache et Par Dieu 24min). A 15min du Lycée St Marc avec sa section internationales proposant le Bac Français International. L'aéroport international Saint Exupery est situé entre Lyon et Bourgoin; à 20min de la maison.
Profil locataire idéal :
Cette villa conviendra parfaitement aux familles expatriées, cadres en mobilité professionnelle, notamment travaillant sur Lyon ou Grenoble, recherchant un cadre de vie privilégié alliant confort, nature et accessibilité.
Conditions :
- Loyer : 2500 € / mois + charges (élagage, piscine, adoucisseur, chaudière)
- Dépôt de garantie : 5000 €
- Revenus exigés : 3x le loyer (GLI)
- Disponibilité : mi-août / début septembre 2026 jusqu'à août 2028
(English speaking owner)
