Maison et villa de prestige 7 pièces 356 m² à vendre à La Wantzenau

Au coeur du prestigieux lotissement du Golf de La Wantzenau, à proximité immédiate de Strasbourg, cette villa d'environ 350 m², au DPE C, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations haut de gamme ainsi que son magnifique jardin arboré avec piscine. Cette maison des années 2000, organisée sur plusieurs niveaux, propose de nombreuses options d'aménagement. Un espace bien-être avec jacuzzi et sauna vient parfaire l'ensemble, invitant pleinement à la détente. Les espaces de vie offrent une belle fluidité avec un vaste séjour de 112 m² comprenant un salon avec parquet, une cuisine ouverte et une salle à manger élégante, le tout prolongé par une terrasse conviviale. À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle de bains et d'un balcon surplombant le jardin paysager et la piscine. Trois autres chambres ainsi qu'un agréable espace de dégagement pouvant faire office de coin lecture complètent ce niveau. Une cinquième chambre avec bureau attenant offre de multiples possibilités : grand bureau, salle de sport ou espace indépendant pour accueillir des invités. Un très grand sous-sol, aménagé complète ce bien d'exception avec des espaces dédiés à la buanderie, au rangement, à une salle de jeux ainsi qu'un double stationnement couvert. Une propriété rare, alliant élégance, confort et potentiel, au sein d'un environnement résidentiel privilégié. Cette villa est proposée au prix de € 1'199'000, honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 2025: € 3'662 Mentions légales: - DPE C, 91 kWh/m2/an ; GES C, 19 kg CO2/m2/an. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € 1'866 et € 2'524 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - Absence de plomb ou amiante. Pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite, contactez: Nesto Partners, du groupe Nesto Immobilier SAS, au capital de € 2'000 et détentrice de la carte professionnelle "T" n°CPI67012026000000012, délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole, valable jusqu'au 18/03/2029 et assurée auprès de Allianz Actif Pro N° 64497044, 1 cours Michelet - CS 30051 - 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX, à hauteur de € 100'000, sans détention de fonds.