Maison et villa de prestige 9 pièces 227 m² à vendre à Saint-Tropez

Idéalement située en plein centre de Saint-Tropez, à quelques pas de la Place des Lices, cette villa de plus de 300m2 signée par l'architecte Vieillecroze conjugue patrimoine, design et raffinement. Ancienne propriété d'un commandant maritime, elle conserve de précieux éléments d'origine : cheminée, escalier et carrelages anciens magnifiés par la vision d'une designer néerlandaise. La villa se déploie sur trois niveaux autour d'une atmosphère délicatement feutrée, où les tons rosés et bordeaux, les formes arrondies et les stucs 3D évoquent le corps, la douceur et l'étreinte. Les matériaux d'époque (fin XIXe siècle), restaurés ou reproduits à l'identique, témoignent d'un souci d'authenticité rare. Les trois chambres en suite, dont une master, disposent toutes d'un accès direct aux balcons. La suite principale, véritable cocon de caractère, s'ouvre sur le clocher de Saint-Tropez et offre une cheminée, une baignoire en cuivre et une douche nichée dans la tour. Au rez-de-chaussée, une porte ancienne dévoile un bureau, une salle à manger avec cheminée au gaz, un grand salon avec cheminée au bois et un espace télévision indépendant. Les luminaires, mêlant pièces de designers et créations en verre de Murano, subliment la lumière naturelle. Le chauffage au sol et la climatisation gainée assurent un confort optimal en toute saison. La cuisine sur mesure, dessinée spécifiquement pour la villa, allie modernité, praticité et élégance. Entièrement équipée et pensée pour recevoir, elle s'ouvre pleinement sur l'espace piscine et sur les terrasses qui l'entourent, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Un bar professionnel complète cet espace convivial, idéal pour organiser des réceptions. Une maison d'invités d'environ 65m2 composée de deux studios jumeaux (salon avec kitchenette, chambre et salle d'eau) permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Diagnostic Performance Energétique : C - 150 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :2040€-2820€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur : www.georisques.gouv.fr