Vente Villa contemporaine Sainte-Marie (974) 8 pièces 190 m²
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Maison et villa de prestige 8 pièces 197 m² à vendre à Sainte-Marie
Prix de vente
€2,900
Prix au m²
€15
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa contemporaine
Nb pièces
8
Surface
197 m²
Localisation
Département
La Réunion
Ville
Sainte-Marie
Description
VILLA D'EXCEPTION 197 m² - VUE PANORAMIQUE OCÉAN - SAINTE-MARIE (LA CONVENANCE)
Un cadre de vie unique entre mer et confort absolu !
Découvrez cette magnifique villa de standing située dans le secteur prisé de La Convenance, offrant des prestations de qualités et une vue imprenable sur l'océan Indien. Idéalement placée, elle allie calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.
LES EXTÉRIEURS : UN VÉRITABLE ESPACE DE DÉTENTE
Sur un terrain de 550 m², profitez d'un aménagement extérieur pensé pour la convivialité :
• Espace Baignade : Une grande piscine de 8x4m accompagnée d'une pataugeoire de 4x2m pour les enfants.
• Espace Convivial : Une vaste pergola de 40 m² (5x8m) avec cuisine extérieure et barbecue, idéale pour vos réceptions en plein air.
UNE VILLA SPACIEUSE ET LUMINEUSE
Au Rez-de-chaussée :
• Une vaste pièce de vie comprenant un grand séjour et une cuisine équipée, le tout ouvert sur le jardin avec une vue mer constante.
• Une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et accès direct à l'extérieur.
• Un WC indépendant.
À l'Étage :
• 4 chambres spacieuses bénéficiant toutes d'un accès direct à une terrasse de 55 m². Profitez chaque matin d'une vue panoramique à 180° sur l'océan.
• Une grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne.
• Un WC indépendant.
LE "PLUS" : DEUX STUDIOS INDÉPENDANTS
Le bien dispose de deux dépendances (rendement locatif autorisé) :
1. Un studio indépendant de 20 m² avec salle de bain et WC.
2. Un second studio indépendant avec salle de bain, WC et cuisine équipée.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
• À 5 minutes de la RN2 et du centre commercial Leclerc La Réserve.
• Accès immédiat au sentier du littoral : le paradis pour les amateurs de marche et de running.
CONDITIONS DE LOCATION :
• Loyer mensuel : 2 900 € (Hors EDF et Eau).
• Disponibilité : juillet 2026
Une opportunité rare sur le secteur de Sainte-Marie. Contactez-nous pour organiser une visite.
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