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Bien immobilier de rendement 12 pièces 308 m² à vendre à Saint-Génis-des-Fontaines

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€468,000

Prix au m²

€1,519

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

308 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Saint-Génis-des-Fontaines

Description

Proche centre village villa 4 Faces sur plus de 830 m2 de parcelle avec jardin paysagé et exposée Sud octroyant une magnifique vue sur les Albères, composée au rdc d'un T3 d'env 94 m2 avec atelier de 17 m2, un T2 d'env 44 m2, et 2 Garages, à l'étage se trouve l'appartement principal réparti sur près de 170 m2 dispose d'une terrasse de 72 m2, avec 3 chambres auxquelles s'ajoutent à l'étage suivant possibilité de créer un quatrième logement avec 3 autres pièces à vivre tel que salon, bureau etc...et une sdb-wc plus un solarium ainsi que 4 greniers totalisant 62 m2. Propriété idéale pour une grande famille ou s'assurer un complément de retraite voire défiscaliser la propriété de 1975 demandant une mise aux normes du jour. Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques Consommation énergie primaire : 273 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 269 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 279 EUR et 7 143 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix du bien 468 000 EUR / Prix du bien hors honoraires :450 000 EUR / Honoraires à la charge de l'acquéreur :18 000 EUR Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com. Cette annonce vous est proposée par M. Daniel PUMAROLE - EI - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan /Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).