Maison 7 pièces 192 m² à vendre à Villeneuve-lès-Béziers

? Secteur & environnement Villeneuve-lès-Béziers est un village héraultais prisé, à deux pas de Béziers et du Canal du Midi, dans un cadre typique du Languedoc. Vignes, nature et soleil méditerranéen avec plages à8mn— le cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. ? Quartier Implantée sur une zone résidentielle non innondable, la villa bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Accès facile aux commerces et services du village tout en restant à l'écart du bruit. ? La villa (192m2) Belle villa de caractère construite en 1990, avec plafonds bois et poutres apparentes qui lui donnent un cachet authentique. Elle offre de beaux volumes à vivre, une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux, et des prestations soignées. ? Surfaces clés Séjour 65 m² Salon 15m² Chambres 3 (climatisées avec dressing) 16+15+12 m² Cuisine + cuisine d'été 15m² + 18 m² Deux verrandas dont une de 27m² Terrain total 2 614 m² Piscine 14 × 7 m Terrasse 50m² Garage 37 m² ? Points forts Arrosage automatique Cuisine d'été (BBQ + évier) Cheminée bois ?? Clim réversible Double vitrage PVC/Alu Volets roulants électriques Sans vis-à-vis Vide sanitaire 2 locaux techniques piscine Possibilité de ne pas acquérir une partie de terrain de 550m2 (prix en déduction) ou encore d'acquérir un patio supplémentaire de 550m2 (Prix en sus) A visiter sur rendez vous. Prix de vente : 589 900 € Honoraires charge vendeur