Maison et villa de prestige 8 pièces 231 m² à vendre à Gujan-Mestras

Implantée sur un terrain verdoyant de 900 m2 en première ligne du Bassin d'Arcachon au coeur du charmant quartier de la Hume, cette maison de caractère offre un mode de vie privilégié grâce à son emplacement exceptionnel à proximité directe de la plage, des commerces et de la Gare. Construite dans les années 70, elle a été entièrement repensée dans l'esprit Bassin avec des influences tropicales qui lui donnent un style architectural unique. L'espace de vie de 80 m2 prend place au premier étage et bénéficie d'une superbe luminosité grâce à ses ouvertures à 360 degrés. Résolument chaleureux, il se compose d'un salon avec cheminées, d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'un espace à manger convivial. Une entrée avec dressing, un WC d'invités et une buanderie complètent ce niveau qui s'ouvre sur une première terrasse côté sud et une seconde face au Bassin. À l'étage supérieur, ce bien atypique offre trois chambres dont une suite parentale avec vue dégagée sur le Bassin, salle de bains et WC. Une salle d'eau avec WC vient parfaire le confort de ce niveau. En Rez de jardin, une grande chambre d'invité avec salle d'eau et WC, un espace de travail composé de deux bureaux, une grande salle de détente avec Spa Jacuzzi pouvant accueillir aussi des équipements sportifs. Ce niveau offre de nombreuses possibilités comme la création de chambres supplémentaires, d'un logement indépendant ou d'une activité libérale puisqu'il bénéficie de deux entrées indépendantes. Un Carport, un garage, une allée de stationnement et un grand jardin paysagé et piscinable viennent compléter les prestations de cette propriété intimiste à deux pas de la plage de la Hume. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880€ et 2630€. Yannick Favard (EI) Agent Commercial 06 74 77 11 60 Numéro RSAC : 753 556 968 - Périgueux.