Maison 5 pièces 142 m² à vendre à Hyères

Située à Hyères ouest, dans un environnement calme et recherché, cette villa individuelle de 142 m² sur 2 niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur un terrain clos, plat et végétalisé de 2118 m², avec une exposition idéale Sud, Nord et Est. Au rez-de-chaussée : - Superbe pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur salon/séjour - 1 suite parentale de plain-pied de 15 m² avec dressing et salle d'eau privative attenante de 6 m² - WC indépendant suspendu avec lave-mains - Cellier sous escalier À l'étage : - 3 chambres avec dressing / placards (16 m², 12 m² et 11 m²) - 1 salle d'eau de 7 m² - WC séparé suspendu Extérieurs et annexes : - 2118 m² de terrain clos et végétalisé - Piscine hors sol semi-enterrée sécurisée - 2 terrasses : exposition Sud (côté entrée) et Nord avec voile d'ombrage (côté cuisine) - Environ 140 m² de dépendances : atelier, buanderie, salle de sport, espaces de stockage - Stationnement facile pour plusieurs véhicules dans la propriété Prestations : - Tout à l'égout - Canal de Provence et eau de ville - Arrosage automatique - Climatisation réversible - Poêle à bois - Pompe à chaleur hybride (installée en 2020) - Fenêtres PVC double vitrage (certaines oscillo-battantes) - Volets roulants électriques - Moustiquaires - Accès direct au jardin depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée - Maison très lumineuse (fenêtres dans toutes les pièces) - Radio intégrée dans les salles d'eau Maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et bien équipée. Aucun travaux à prévoir. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : logement classé C avec une consommation de 119 kWh/m²/an. Performance climatique : classé B, avec des émissions de gaz à effet de serre de 10 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).