Maison 3 pièces 135 m² à vendre à Menton

Maison de caractère - 135 m² -l- Potentiel exceptionnel ? Menton - à 5 minutes du centre-ville, au calme absolu Située à seulement 5 minutes du coeur de Menton, cette maison de caractère de 135 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité absolue et proximité immédiate du centre-ville. Un chemin piéton classé, le Chemin du Rosaire, permet un accès direct au centre-ville en seulement 5 minutes à pied — un atout unique et très recherché. ⸻ ✨ Caractéristiques intérieures Parquet en point de Hongrie élégant Cheminée, moulures décoratives et plafonds staff Climatisation réversible et chauffage intégrés discrètement dans les faux plafonds Cuisine moderne entièrement équipée 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bain avec baignoire balnéo Système d'alarme ? Extérieurs & équipements Terrasse avec fontaine décorative Mur de soutènement déjà réalisé Accès véhicule avec stationnement pour jusqu'à 4 voitures Ravalement de façade en cours Remplacement complet des fenêtres en cours ?️ Potentiel de développement exceptionnel Possibilité de construire une seconde maison Permis de construire en cours Environ 200 000 € à prévoir pour finaliser les aménagements extérieurs et révéler tout le potentiel du bien, en le transformant en véritable bien d'exception ⸻ ? Les atouts clés ✔ Emplacement privilégié proche du centre ✔ Calme absolu ✔ Accès piéton classé (Chemin du Rosaire) ✔ Charme de l'ancien avec prestations haut de gamme ✔ Fort potentiel de valorisation ✔ Plusieurs places de stationnement ? Une opportunité rare à Menton, idéale en résidence principale, maison de famille ou investissement haut de gamme