Vente Villa Le Grand-Village-Plage (17) 4 pièces 91 m²
Recherche
1 / 1
Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Le Grand-Village-Plage
Prix de vente
€548,000
Prix au m²
€6,022
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
4
Surface
91 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Le Grand-Village-Plage
Description
Nichée sur la commune très recherchée de Grand-Village, prisée pour son coeur de village vivant toute l'année, ses commerces de proximité et ses plages sauvages de la côte Ouest, cette villa incarne un art de vivre entre nature et océan.
En fond d'allée privative, à l'abri des regards et de toute nuisance, la propriété offre une confidentialité absolue grâce à ses deux portails électriques. Dès l'entrée, la parcelle de plus de 990 m2 révèle une atmosphère paisible et préservée, mise en scène par un majestueux pin parasol qui signe l'identité du lieu. La végétation luxuriante, tel un écrin naturel, s'accompagne du murmure apaisant des ressacs de l'océan, tout proche.
La villa de plain-pied, édifiée en 2003 et développant environ 91 m2, séduit par son harmonie et sa luminosité. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à une exposition traversante. Les espaces intérieurs dialoguent naturellement avec l'extérieur, offrant des vues ouvertes sur le jardin, la piscine et la terrasse.
La pièce de vie de 40 m2, élégamment aménagée, intègre une cuisine équipée et fonctionnelle, prolongée par un cellier-buanderie discret. Le salon, à l'atmosphère chaleureuse et enveloppante, est sublimé par un poêle à bois, promesse de soirées intimistes bercées par le crépitement des flammes.
À l'extérieur, la terrasse, véritable pièce à vivre à ciel ouvert, accueille grande tablée, salon extérieur, transats et espace barbecue. Elle devient le théâtre privilégié des moments de partage et de convivialité autour de la piscine chauffée, dans une ambiance résolument balnéaire et élégante.
L'espace nuit se déploie harmonieusement en deux ailes distinctes.
L'aile droite accueille une suite parentale tournée vers le jardin et la piscine, bénéficiant de sa salle de bains privative, complétée par des toilettes indépendantes.
L'aile gauche propose deux chambres confortables, toutes équipées de placards-dressings, se partageant une salle d'eau avec toilettes.
Une aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'un local indépendant abrite le local technique de la piscine ainsi que le mobilier de jardin.
Une demeure balnéaire rare et confidentielle, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature, dévoilant un cadre de vie privilégié pour savourer pleinement la quiétude, la nature et le charme authentique de la côte Ouest.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 580 € et 2 190 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69
Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.
Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.
bien'ici
Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire