Vente Villa Allan (26) 5 pièces 138 m²
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Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Allan
Prix de vente
€485,000
Prix au m²
€3,880
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
125 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
Allan
Description
Idéalement située à Allan au bout d'un chemin privé dans un cadre calme et privilégié à 5minutes de l'autoroute A7 prohe de Montélimar (sortie n°18), découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 125m2 habitable alliant confort moderne, domotique et autonomie énergétique. Édifiée en 2000 sur un terrain clos et arboré de 2938m2, cette maison "clé en main" exposée plein sud ne nécessite aucun travaux.
L'espace de vie :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 59m2 à la décoration actuelle composée de :
- une cuisine (13m2) entièrement équipée avec un îlot central,
- une salle à manger avec une large baie vitrée donnant accès directement à une terrasse semie couverte,
-un salon bénéficiant d'un poêle à bois design suspendu (pour vos longues soirées cocooning près du feu) et doté également d'une autre baie vitrée permettant l'accès direct à une autre partie de la terrasse, terrasse avec sa pergola en fer forgé.
Côté nuit :
Un couloir dessert successivement :
- une suite parentale d'architecte récente de plus de 14m2 avec sa salle d'eau privative et son dressing,
- une seconde chambre spacieuse et baignée de lumière de plus de 17m2 avec également son dressing,
- une troisième chambre de plus de 11m2 avec un grand placard,
- une salle de bain principale de 8m2 avec douche et baignoire,
- 1 WC indépendant.
Les prestations extérieures :
- 1 terrasse de plus de 84m2,
- un véritable espace de détente avec une piscine sécurisée de 7x3,5 m de 2019, son pool housse de 18m2,
- 2 places de parking privative,
- 1 garage de 26m2.
Technologie et économie :
Indépendance et performance sont les maîtres-mots pour cette villa :
- pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol + rafraîchissement)
- ballon thermodynamique
- panneau solaire avec revente de surplus.
Sécurité :
- portail alu automatique avec ouverture par smartphone
- visiophone
- vidéosurveillance
- volets en alu
- Assainissement individuel aux normes (SPANC OK)
- Fibre
- Taxe foncière de 1419€
Ce terrain est soumis aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) sur 50m garantissant la sécurité incendie de la parcelle.
Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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