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Maison 2 pièces 40 m² à vendre à Thury

bien'ici il y a 4 j

Prix de vente

€71,000

Prix au m²

€1,775

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Thury

Description

Thury (89520) 71 000 euros. Cette villa de plain-pied élevée sur vide sanitaire est en excellent état, habitable de suite, et aucun travaux à prévoir. Un séjour lumineux avec un poêle à granulés et accès à la terrasse, une cuisine équipée aménagée récente, une salle d'eau actuelle avec wc, un dégagement, un dressing et une chambre. Un garage attenant avec une mezzanine pour le rangement, chauffage central au gaz. Le terrain est bien agencé avec un espace parking en gravillons et jardin d'agrément sur le devant, espace potager et une partie boisée sur l'arrière avec plusieurs petites dépendances. Située dans un environnement calme et champêtre sans circulation, à 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye où vous trouverez toutes les commodités (commerces, pharmacie, boulangerie, médecins...), écoles au village avec bus, Auxerre à 30 minutes, Paris à 2h30. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 15/04/2026, DPE : CLASSE ENERGIE : E / GES CLASSE CLIMAT : D ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 et 1620 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1620.00 €. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).