Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Villette-de-Vienne

--------- VILLA DE PLAIN PIEDS DE 2012 SUR UN TERRAIN CLOS DE 570 m², SITUEE AU COEUR DU VILLAGE DE VILLETTE DE VIENNE, DANS UN ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL ET AU CALME ABSOLU ---------- Au coeur du village de VILLETTE DE VIENNE, dans un environnement calme et recherché, l'agence LM IMMOBILIER vous présente en Exclusivité cette belle villa récente de plain pieds qui offre modernité, fonctionnalité et luminosité. Maison de plain pied édifiée en 2012 aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie très agréable. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 42 m² avec un accès direct à la terrasse grâce à une large baie vitrée, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. L'espace nuit dispose de 3 chambres avec placards muraux, de dimensions confortables 11,4 m² - 11,8 m² et 12,6 m², deux d'entre elles donnent accès directement à l'extérieur ainsi qu'une salle de bains équipée et une salle d'eau. Côté pratique, une buanderie cellier de 10 m² s'ouvre sur la terrasse. Côté confort, vous bénéficierez de Prestations de Qualité : • chauffage au sol basse température sur l'ensemble de la maison • chaudière au gaz de ville de la marque VIESSMANN • fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes • baie vitrée en aluminium • volets roulants électriques • porte de garage sectionnelle motorisée, bandeaux de toit en PVC Très bien isolée, cette maison présente d'excellentes performances énergétiques. Attenant à la maison, se trouve un garage avec porte automatisée. Grenier au-dessus permettant stockage et rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 570 m², facile d'entretien, parfait pour les moments de détente. Située dans un quartier résidentiel, vous disposerez d'un environnement particulièrement paisible. Idéalement placée à seulement 200 mètres du coeur du village, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et centre commercial, offrant un quotidien pratique très appréciable. Avec une facilité d'accès aux axes auto routiers principaux, A7, Rocade Est A46, Nationale 7 qui vous permettront d'accéder rapidement à l'agglomération lyonnaise. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28.10.2025 DPE : classe C GES : classe C Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, contacter l'agence LM IMMOBILIER à VIENNE. Vous avez un projet immobilier et souhaitez connaître la valeur de votre bien, nous vous proposons une ESTIMATION GRATUITE