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Maison et villa de prestige 8 pièces 230 m² à vendre à Andrésy

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€650,000

Prix au m²

€2,826

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa d’architecte

Nb pièces

Surface

230 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Andrésy

Description

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Vaste Maison d'architecte A RENOVER de plus de 230m2 Habitables (300m² utiles) sur 2 niveaux, avec vue imprenable vers Paris La Défense, la Seine et les toits du centre ville d'Andrésy. Un emplacement rare, en impasse sans AUCUN vis-à-vis, proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), à 30 minutes de Paris. Accessibilité au RER A (Conflans fin d'Oise) en 15 minutes, et Ligne J pour Saint Lazare à 10 minutes e Gare de Maurecourt à 5 minutes à pied. Bâtie en 1967 par ses propriétaires actuels, elle offre des volumes et une luminosité rare, à l'abris des regards. AU REZ-DE-CHAUSSEE : Vaste entrée desservant un 1er séjour cathédrale de 45m2 lumineux avec VUE IMPRENABLE grâce à une large baie vitrée panoramique, une grande cuisine semi ouverte, 3 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, et nombreux placards. AU REZ-DE-JARDIN (Niveau inférieur) : Le 2ème séjour de 40m2 avec accès à une grande terrasse exposée Sud-Est, 2 chambres, une salle de bain avec WC, Dressing, une seconde cuisine pouvant être transformée en chambre/bureau ou buanderie, et une vaste pièces de stockage aménageable à convenance, ainsi qu'une pièce technique/chaufferie. A LEXTERIEUR : Beau jardin clos et arborée, sans aucun vis-à-vis et arborée de 858m2, grande terrasse, une cours pavée pour le stationnement de 3 à 4 véhicules, et un cabanon de jardin. Une opportunité à saisir à ANDRESY (78570), pour au moins 3 raisons : 1) Cadre et Localisation : Vue imprenable, située en impasse proche centre ville, environnement vert, à 5 minutes à pied de la gare Maurecourt, et 15 minutes de la gare Conflans-fin-d'Oise (RER A). 2) Surfaces et volumes : potentiel d'aménagements exceptionnelle, belle hauteurs sous plafond, lumineuse. 3) Construction de belle facture : maison d'architecte. Des travaux sont à prévoir. AUDIT ENERGETIQUE EN COURS Ne passez pas à côté de son potentiel ! Visites et informations : Florian CHEVRIER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490. Prix de vente : 650.000€ honoraires d'agence TTC inclus, à charge vendeurs. PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. DIAGNOSTIQUE E.R.P :

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).