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Maison et villa de prestige 13 pièces 234 m² à vendre à Régusse

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€949,000

Prix au m²

€4,056

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

234 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Régusse

Description

Villa de Rêve en Provence - 235 m² d'Élégance Contemporaine FORT POTENTIEL LOCATIF SAISONNIER Nichée au coeur de la Provence, cette villa contemporaine construite en 2018 incarne le parfait équilibre entre luxe, confort et sérénité. D'une superficie habitable de 235 m² (400 m² au sol) elle s'ouvre sur un terrain de 11 000 m² offrant une vue dégagée et une exposition plein sud, baignant chaque espace de lumière naturelle. Espaces Intérieurs Au rez-de-chaussée, un vaste séjour vous accueille dans une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La villa principale dispose de 5 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale, offrant confort et intimité. Dépendances Locatives (Gros Potentiel) Trois logements annexes indépendants complètent ce bien, offrant un potentiel locatif saisonnier considérable : Chacun des 3 logements annexes comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. L'un des logements dispose également d'une mezzanine pouvant accueillir 3 couchages supplémentaires. Un grand garage de 80 m² sur vide sanitaire, carrelé, isolé et climatisé prêt a un changement de destination complète la propriété. Extérieurs & Loisirs L'extérieur est un véritable écrin de verdure. Le terrain de 11 000 m² propose de larges espaces de loisirs. L'espace piscine est un atout majeur avec une piscine intérieure de 8,5 x 2,5 m vous promettant des instants de détente. Prestations Haut de Gamme Villa en excellent état général Ouvertures PVC/aluminium à double vitrage Chauffage individuel performant Volumes spacieux et lumineux Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN RCP 127 100 479

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).