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Maison et villa de prestige 4 pièces 114 m² à vendre à Aix-en-Provence

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Prix de vente
€710,000
Prix au m²
€6,228
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
4
Surface
114 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Aix-en-Provence

Description

Coup de coeur assuré pour cette villa BBC 2015 - Domaine sécurisé - Calme absolu. Cette villa d'architecte de 2015, labellisée bâtiment basse consommation (BBC), allie confort moderne et économies d'énergie au sein d'un domaine de standing sécurisé sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-jardin propose une surface utile de plus de 55 m² comprenant une entrée de 4,95 m² qui dessert une pièce de vie lumineuse de 29,58 m² orientée plein sud avec cuisine Schmidt équipée et îlot central, ainsi qu'une chambre, une buanderie et un cellier. L'ensemble est construit sur un vide sanitaire complet garantissant une isolation parfaite. À l'étage, le dégagement de 8 m² distribue trois grandes chambres aux surfaces généreuses de 14,02 m², 14,49 m² et 14,93 m², une salle de bains de 4,34 m² et des WC suspendus séparés. Le terrain de 349 m² est optimisé avec une piscine coque de 7 x 3,5 m, une terrasse de 20 m² et un abri jardin de 5 m². La propriété dispose de 3 places de stationnement privatives (37,39 m²) et de prestations de qualité telles que les volets électriques, un chauffage gaz performant et la connectivité à l'eau du canal pour l'arrosage. La situation est stratégique pour les familles avec un accès immédiat aux bus, réseaux scolaires, future crèche et clinique, offrant la sécurité d'une résidence fermée sans contraintes d'entretien complexe. Prix : 710 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur).

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