Vente Villa Aix-les-Bains (73) 7 pièces 220 m²
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Maison 7 pièces 208 m² à vendre à Aix-les-Bains
Prix de vente
€910,000
Prix au m²
€4,375
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
7
Surface
208 m²
Localisation
Département
Savoie
Ville
Aix-les-Bains
Description
EXCLUSIVITÉ | AGENCE DU LAC 73
AIX-LES-BAINS | entre Ville et Lac
Maison des années 30 rénovée | 208 m² habitables | 910 000 €
✨Villa rénovée avec piscine, entre ville et lac ✨
Idéalement située entre le centre-ville d'Aix-les-Bains et le lac du Bourget, au coeur du quartier entre ville et lac, cette élégante villa des années 30 bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. Vous profitez d'un environnement résidentiel calme, tout en rejoignant en quelques minutes les plages, le port, les commerces, les écoles et l'ensemble des commodités aixoises.
Cette adresse offre également une accessibilité remarquable : gare, axes routiers, Chambéry et Annecy à environ 30 minutes, Lyon ou Genève à 1h, Paris à 3h en train. Un cadre de vie recherché sur la Riviera des Alpes, entre lac et montagne.
🏡 Entièrement rénovée avec soin en 2018, cette villa développe environ 208 m² habitables et conjugue avec beaucoup de charme le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
- Le rez-de-chaussée accueille de beaux espaces de vie : vaste hall d'entrée, cuisine ouverte avec îlot central, salon lumineux et salle à manger conviviale. Une suite parentale de plain-pied, pouvant également être exploitée en studio indépendant, complète ce niveau et ouvre la voie à un usage mixte familial ou locatif.
- À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Chaque chambre dispose d'une mezzanine, offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable.
- Le sous-sol, quant à lui, accueille une grande salle de jeux ou cinéma, une buanderie, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, la propriété s'inscrit sur un terrain d'environ 768 m² avec piscine hors sol, atelier, appentis et stationnements multiples.
Une maison idéale pour une vie de famille, avec en complément un potentiel de revenu locatif.
📐 Données techniques
— Maison d'origine 1930, rénovée en 2018
— Surface habitable : environ 208 m²
— Parcelle : 768 m²
— Orientation Sud-Ouest
— Menuiseries aluminium avec volets roulants
— Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet)
— Assainissement collectif
— Fibre optique
— Stationnements : 3 à 5 véhicules
Performance énergétique :
Classe énergie : C
Classe climat : C
📩 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez AGENCE DU LAC 73.
Cécile Rousset Vachon
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