Maison et villa de prestige 8 pièces 200 m² à vendre à Sainte-Anne

Découvrez cette magnifique propriété d'exception composée de deux niveaux indépendantes sur un terrain de 610 m2, offrant un potentiel locatif remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe. COMPOSITION - 200 M2 HABITABLES - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES NIVEAU DU HAUT - (Actuellement en location saisonnière) Hébergement de standing actuellement exploité avec succès : 3 chambres climatisées Salon spacieux et lumineux Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, machine à café, électroménager complet) 2 salles de bains avec douche et articles de toilette Bain à remous Grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin Balcon privatif Connexion Wi-Fi Climatisation Linge de maison fourni (serviettes et linge de lit) NIVEAU DU BAS - INDÉPENDANT Appartement complet avec : Séjour lumineux Cuisine équipée Dégagement 2 chambres Salle d'eau WC Buanderie Cave (espaces de rangement) Terrasse privative EXTÉRIEUR ET SERVICES Terrain arboré de 610 m2 Parking privé gratuit 2 terrasses Jardin paysager Espaces extérieurs aménagés EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - SAINTE-ANNE Sainte-Anne est LA destination balnéaire incontournable de Guadeloupe : Plages de sable blanc paradisiaques (Bois Jolan, Caravelle) Village authentique et animé Commerces, restaurants et commodités à proximité Activités nautiques variées Marché local coloré Accès facile à l'aéroport et Pointe-à-Pitre IDÉAL INVESTISSEUR - DOUBLE EXPLOITATION Cette propriété rare offre une opportunité unique d'investissement avec double source de revenus : Option 1 : Location saisonnière totale Potentiel locatif élevé sur les 2 villas Activité déjà établie pour la villa du haut Fort taux d'occupation garanti à Sainte-Anne Option 2 : Mixte (résidence + investissement) Villa du bas : résidence principale ou location longue durée Villa du haut : location saisonnière à fort rendement Option 3 : Habitat multigénérationnel 2 logements totalement indépendants Idéal famille ou colocation haut de gamme ATOUTS MAJEURS ? 2 villas totalement indépendantes sur un seul terrain ? Activité locative saisonnière en cours (villa du haut) ? Emplacement premium à Sainte-Anne ? 5 chambres au total = forte capacité d'accueil ? Terrain de 610 m2 arboré et aménagé ? Équipements de standing (bain à remous, climatisation) ? Parking privé ? Revenus locatifs immédiats possibles ? Secteur touristique très recherché OPPORTUNITÉ RARE Cette configuration unique permet une grande flexibilité d'utilisation et garantit une excellente rentabilité locative dans l'une des destinations les plus recherchées des Antilles. Que ce soit pour un investissement locatif à double rendement, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet multigénérationnel, cette propriété répond à tous les projets. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. PRIX: 520.000EUR FAI (dont 17585EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.5%) Prix net vendeur: 502.415EUR CONTACT Céline BASCAZEAUX Agent immobilier - TROPIK'IMMO MENTIONS LÉGALES Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. TROPIK'IMMO, agence immobilière de la SAS CARAIBES ONLINE Capital 7 500 EUR - 40 rue des Veyettes, 35000 RENNES RCS RENNES 488 613 811 o CPI 94012023000000054 (CCI Paris Île-de-France) Compte séquestre 00010986201 CIC PARIS o RCP MMA IARD 114.240.087 - 220 000