Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Alès

Viager occupé - F74-H76 ans - ALES (30100) Investissement stratégique dans secteur à fluidité locative pour cette villa de plain-pied à Alès Age : Homme de 76 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 54125 EUR Rente : 374 EUR/mois Prix d'achat : 106425 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison individuelle de plain-pied construite en 1995 dans un quartier calme, avec toutes commodités : hôpital, clinique, piscine... 110m2 habitables environ sur 700m2 de terrain : * 3 chambres, dont 1 séparée de l'espace nuit * 1 véranda sur 2 façades, véritable prolongation de l'espace de vie et sas thermique * Grand garage de 40m2 environ * Cour dallée * Forage 6m Travaux de rénovation énergétique : PAC gainable, isolation double, menuiseries, VRE Terrain arboré et entretenu Analyse financière : Placez votre argent sur un support immobilier ( valeur sûre )ouvrant la perspective de tous projets : * Plus-value sur revente * Futurs revenus locatifs * Future résidence principale dans le SUD Pour en devenir propriétaire, il vous faudra verser 54 125 EUR FAI + une épargne mensuelle de 374EUR qui améliorera le confort de nos vendeurs. Un investissement sécurisé et optimisé avec du sens !!! Réduction immédiate de 53% soit 118 000EUR de gains potentiels Modalités financières hyper intéressantes pour une maison de plain-pied avec jardin Référence annonce : 422130202 Consommation énergétique : 95 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an