Maison 5 pièces 132 m² à vendre à Callas

83830 - CALLAS -MAISON 5 PIÈCES - 2 SUITES PARENTALES - 132 m² + TERRAIN DE 3600 m² + PISCINE 8X4 VENTE EN VIAGER OCCUPE Age : Femme de 78 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 170 000 € Rente : 1200 €/mois Valeur total estimé du bien avec le calcul du DHU : 400 000€ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison de 132 m², située au coeur de Callas, dans un quartier recherché. Cette propriété de 5 pièces, comprenant 2 suites parentales, une cuisine ouverte sur un double séjour, afin qu'un patio baigné de lumière, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec une exposition plein sud. Construite en 2005, cette maison de plain-pied bénéficie d'une distribution optimale des pièces, offrant un confort de vie inégalé. Le jardin de 3600 m², paysagé et entretenu, est un véritable havre de paix, où il fait bon se ressourcer. L'intérieur de la maison se distingue par sa qualité de construction et son excellent état général. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et l'agencement harmonieux : Climatisation / chauffage au sol / cheminée insert / Ventilateur à pale / Double vitrage / isolation toiture refaite en 2021. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Callas, un véritable coup de coeur à découvrir sans plus attendre ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous laisser séduire par les nombreux atouts de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 199148 Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).