Vente Villa contemporaine Aléria (2B) 8 pièces 205 m²
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Maison et villa de prestige 8 pièces 205 m² à vendre à Aléria
Prix de vente
€510,000
Prix au m²
€2,488
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa contemporaine
Nb pièces
8
Surface
205 m²
Localisation
Département
Haute-Corse
Ville
Aléria
Description
Opportunité : Vente en nu propriété avec réserve d'usufruit viager et possibilité de construire une autre maison sur lot mitoyen avec accès indépendant.
Sur la commune d'ALERIA, en pleine campagne, venez découvrir cette villa contemporaine d'environ 250 m² avec garage et piscine implantés sur deux lots de 1500 m² chacun, soit un terrain de 3000 m² entièrement clos avec deux entrées.
Cette habitation de type 8, d'un bon standing, dispose d'une grande entrée avec dégagement distribuant : un salon séjour avec cuisine attenante donnant sur une terrasse couverte, un cellier, cinq chambres, une suite parentale, une buanderie, un bureau, deux cabinets de toilettes, deux salles de bains.
Le jardin arboré supporte une piscine, un garage et un abri de jardin.
Celle belle opportunité d'acquisition en nu propriété avec réserve d'usufruit viager, permet également la construction d'une autre maison sur le lot libre pratiquement de toute construction.
Valeur vénale 850.000 euros
Nu propriété 60 % = 510.000 euros
Réserve usufruit viager 40 % = 340.000 euros
Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions relatives à ce bien, à la constructibilité possible et vous accompagner dans la recherche d'un emprunt au meilleur taux avec nos partenaires.
Surface : 205 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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