Maison 7 pièces 160 m² à vendre à Saint-Jean-du-Pin

Située à deux pas d'Alès et 15 minutes d'Anduze, au coeur d'un jardin arboré de près de 3 000m² sans aucun vis à vis, venez découvrir cette propriété de 160 m² habitable construite autour d'un ancien mazet en pierre avec 110 m² d'atelier, entièrement refaite à neuf entre 2023 et 2025 (DPE B). Dès votre arrivée vous serez accueilli par une agréable terrasse couverte de 75 m² avec une vue dégagée sur le jardin et les collines environnantes. Elle vous offre un véritable espace de vie extérieur pour les beaux jours. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à un salon agrémenté d'un poêle à bois et d'un accès direct à la terrasse. Dans son prolongement, un grand espace cuisine ouverte sur salle à manger, lumineux grâce à ses grandes surfaces vitrées, offre une espace convivial et fonctionnel complété par un cellier. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et accès terrasse, deux grandes chambres, une salle de bain avec coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, les combles aménagés accueillent une quatrième chambre de plus de 20 m² avec accès direct à la partie supérieure du jardin. Un bureau indépendant équipé de son WC avec accès au jardin par une terrasse bois complète le bien et propose un espace idéal pour y exercer une activité libérale ou pour le télétravail. Sous la maison, un vaste atelier de 110 m² avec plus de 3 m de hauteur sous plafond, équipé d'une fosse pour la mécanique offre de nombreuses possibilités : atelier professionnel ou bricoleur, stockage, garage pour plusieurs véhicules. L'espace peut également être facilement réagencé pour créer un appartement indépendant ou augmenter la surface habitable de la maison. Côté technique, la rénovation récente comprend notamment : menuiseries extérieures neuves, électricité et plomberie refaite, isolation des murs et de la toiture, parquet en chêne, VMC hygroréglable et toiture rénovée. La maison est reliée au tout à l'égout. Le terrain accueille également une réserve d'eau pluviale de plus de 10 m3, une source, un poulailler, une serre et deux cabanons, offrant un cadre privilégié au coeur de la nature. DPE B Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an