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Maison 8 pièces 193 m² à vendre à Saint-Laurent-de-Mure

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€600,000

Prix au m²

€3,109

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

193 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Saint-Laurent-de-Mure

Description

EXCLUSIVITÉ - VILLA FAMILIALE À FORT POTENTIEL Découvrez cette spacieuse villa familiale de 193 m² sur un terrain de 1658 m² avec annexes supplémentaires, idéalement située sur la commune de Saint Laurent de Mure, dans un environnement calme et agréable. Parfaite pour une grande famille, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ! Caractéristiques principales : •5 belles chambres dont 3 sur la partie principale, 2 sur la partie rez de chaussée. •Un Séjour lumineux de 35 m² en accès direct sur deux belles terrasses se composant de sa cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit offrant de belles prestations. •1 salle de bains + 2 salles d'eau •2 WC dont un indépendant •Un grand terrain piscinable de 1 658 m² comprenant 2 accès. •Une double exposition Nord-Sud •Très belle vue dégagée garantie Extérieurs & annexes : •Jardin spacieux avec arbres fruitiers. •2 grandes et belles terrasses avec vues dégagées pour profiter des beaux jours. •Stationnements : 1 intérieur + 4 extérieurs •Sous-sol aménagé d'un spacieux garage avec atelier + un T2 comprenant une cuisine, un salon/salle à manger + 1 chambre pour une possibilité de location + 1 autre chambre en 2ème annexe avec salle d'eau + wc chacune. •Des combles entièrement aménagés de 100 m² pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de chambres supplémentaires en annexes. Confort & équipements : •Chauffage individuel électrique et gaz •Portail électrique avec visiophone •Système d'alarme. •Climatisation réversible •Menuiseries PVC avec volets électriques et moustiquaires. •Assainissement tout-à-l'égout Informations complémentaires : •Maison construite en 1997 •État intérieur : Très bon état •DPE : Classe C - GES : Classe C •Charges estimées Taxe foncière : env. 1 600 €/an Les + du bien : ? Grand terrain exploitable - Piscinable ? Idéal famille nombreuse ou investisseurs. ? Potentiel d'aménagement important ? Secteur recherché - Proximité : commerces - Aéroports - Transports Prix : 600 000 € FAI Contact pour plus d'informations : Pauline Hamidi - Agent commercial 06 30 29 90 23 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2689.00 et 3639.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Pauline Hamidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982934440 Vienne

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).