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Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Saint-Paul

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Prix de vente
€780,000
Prix au m²
€8,667

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
90 m²

Localisation

Département
La Réunion
Ville
Saint-Paul

Description

🏝️ VILLA F4/F5- RARE HERMITAGE - 5 MIN PLAGE À PIED - PISCINE + AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE 📍 Saint-Gilles les Bains - Hermitage Emplacement exceptionnel à seulement 5 minutes à pied du lagon et à côté des écoles, des commerces , des transports. Maison de plain-pied d'environ 90 m² sur terrain de 522 m², comprenant : - 3 chambres + 1 bureau (possibilité 4e chambre) - séjour ouvert sur varangue - cuisine ouvert sur varangue -salle de bain avec baignoire et douche italienne et grand meuble avec vasque -WC -Moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes fenêtres 🌴 Extérieur rare : - piscine avec jacuzzi - grande terrasse avec une partie de panneaux bioclimatique et 2 stores électrique à la verticale - jardin arboré avec arrosage automatique -salle d'eau + WC extérieur (idéal piscine ou location) -Local piscine -Pièce pour rangement : outils de jardin, de bricolage, .... -Cabane de jardin auprès de la piscine pour rangement: matelas ,transat ,..... -Portail automatique -Un portillon -Un carport pour 2 voitures et jusqu'a 3 voitures en plus dans la cour et une devant la villa -Caméras, alarme -Quartier calme , pas de copropriété ⚡ Équipements : -21 panneaux solaires (9 kWh) + batterie (quasi autonomie) -Chauffe eau solaire avec 2 panneaux - climatisation dans toutes les pièces - brasseurs d'air toutes les pièces - tout à l'égout 💡 Fort potentiel : -possibilité de construction d'un étage de 84m2 -Possibilité de faire une 2ème salle de bain avec wc au rez-de-chaussée -Possibilité de faire un bureau indépendant -idéal résidence principale, secondaire ou location saisonnière -Revenu de 2000€/an avec un panneau publicitaire -Taxe foncière 3100€ 💰 Prix : 780 000 € FAI inclus 📞 Contact : Mme PHILYS Sandrine N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus de renseignement Mme Sandrine Philys. Mon agence se situe à la résidence Santa Apolonia au 2 Bd Bonnier 97436 Saint-Leu, au plaisir de vous voir.

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