Description
Pas d'agence - Pas de colocation - Pas de sous location
A louer superbe villa F5/6 meublée dispo à partir du 1er février 2026, dans petit lotissement à quelques pas du centre-ville de La Saline les Bains tout en étant au calme. Idéal société. Ne convient pas pour une famille avec des enfants de moins de 12/14 ans (les 2 chambres de l'étage ne communiquent pas avec le reste de la maison).
Implantée sur une parcelle de 715 m2, vous pénétrez par un patio dans cette villa de caractère (140 m2 habitables / 230 m2 bruts) qui offre une vue paisible sur un magnifique jardin clôturé, jouxtant un espace boisé et sans aucun vis-à-vis (fond de ravine). Des volumes spacieux et une architecture atypique donneront à ce havre de paix une ambiance racée et décontractée à la fois.
Au RDC : Un vaste espace à vivre : salon / salle à manger / cuisine équipée de 60 m2 avec 3 ventilateurs au plafond (grand placard d'entrée, armoire, piano, table à manger et 6 chaises, meuble bas et de nombreux rangements dans la cuisine équipée (frigo, four, plaques au gaz, micro ondes, vaisselle fournie), donnant sur une terrasse couverte de 32 m2 équipée d'un ventilateur au plafond.
Une petite piscine intègre 2 buses massantes.
Le bar donne sur une seconde terrasse en caillebotis de 20M2 dotée d'un grand banc en moellon.
La chambre parentale de 16,5 M2 est équipée d'un ventilateur au plafond et de la climatisation, d'un mini dressing, d'une SDB adjacente avec baignoire et 2 vasques, complétée d'une douche extérieure en bois, de style balinais et donnant sur la nature. Un WC indépendant en RDC.
1er étage : L'accès est indépendant, par un escalier extérieur, qui dessert une terrasse / coursive de 20 M2 donnant sur le bureau de 14 M2 (ventilateur au plafond et climatisation) et 2 grandes chambres (14 et 16 M2, charpente bois apparente, chacune avec sa porte blindée, son ventilateur au plafond et sa climatisation) avec placards et bureaux intégrés. Une SDE commune aux 2 chambres intègre douche, WC, 2 vasques, placard et rangements,.
Vous pourrez garer 2 véhicules sur la parcelle.
Buanderie indépendante de 13M2 (lave linge fourni), cave climatisée en sous sol.
Chauffe eau solaire et électricité produite par photovoltaïque en journée.
Beau jardin végétalisé, éclairé, équipé de l'arrosage automatique.
Commerces de proximité : centre médical au bout de la rue, boulangerie, cave, épicerie, poste. Vous êtes à 600 m / 8 mn à pied de la plage du Copacabana ou de Planch Alizé, et à 2 mn du stade de La Saline, des pompiers, du DOJO et du parcours de santé. Leader Price à 5 mn.
Maison récente de 2021 excellent état, meublée (2 lits 160 x 200, 2 lits 90 x 190 / literie), propriétaires exigeants et bon voisinage. Béton ciré au RDC. Parquet dans les chambres de l'étage + le bureau.
Prestation d'exception. Pas de vis à vis.
Les meubles présentés sur les photos ne feront pas tous partie de l'ameublement.
Loyer mensuel 3985 € comprenant un loyer de 3550€ + 435 € de provisions pour les charges (Ordures ménagères, abonnement orange internet, provision pour électricité, jardinier).
Eau et pisciniste à votre charge. La maison est équipée des dispositifs d'alarme, charge au locataire de souscrire l'abonnement de télésurveillance si il le souhaite.
Pas d'agence, ni d'apporteur d'affaires. Les visites ne s'organiseront qu'après réception des éléments garantissant la solvabilité du foyer au regard du loyer.
La colocation n'est pas autorisée, ni la sous-location, ni la domiciliation d'entreprise.
Merci de respecter notre choix. Curieux s'abstenir.
