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Maison et villa de prestige 8 pièces 250 m² à vendre à Saint-Nazaire

MaisonsetAppartements
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Prix de vente
€2,490,000
Prix au m²
€9,960

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa contemporaine
Nb pièces
8
Surface
250 m²

Localisation

Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Saint-Nazaire

Description

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule : Dominant l'océan depuis un parc arboré de plus de 2 400 m², cette villa rare offre un panorama saisissant et une architecture aux volumes généreux. Près de 250 m² habitables où chaque espace a été pensé pour capter la lumière et sublimer la vue mer. Salon de 65 m² avec cheminée ouvert sur un balcon filant face à l'horizon, suite parentale, espaces de nuit confortables, bureau avec vue mer, potentiel d'aménagement de 70 m² de combles, vaste sous-sol de 190 m² : la maison révèle un cadre de vie recherché, entre élégance et fonctionnalité. A l'extérieur, deux terrasses bénéficient d'un panorama dégagé sur l'océan, tandis qu'une piscine chauffée, préservée des regards, se niche au coeur d'un beau jardin paysager entretenu et équipé d'un arrosage automatique. Cette propriété constitue une opportunité rare : un emplacement face mer privilégié, un accès direct au sentier côtier, des prestations maîtrisées et un environnement préservé, idéal pour ceux qui recherchent un bien d'exception alliant confort, intimité et situation remarquable. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 5 390 euros et 7 340 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires, prix hors honoraires : 2 365 500 euros. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 69 22 02 94, Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

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