Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Cournon-d'Auvergne

Maison avec vue dégagée sur la chaîne des Puys - très faible consommation énergétique - fort potentiel d'agrandissement. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 110 m² habitables offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur la chaîne des Puys depuis la terrasse. Elle se compose : - D'un salon / salle à manger lumineux ouvert sur une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest - D'une cuisine Mobalpa équipée et rénovée (2015), ouverte sur le séjour - De 3 chambres - D'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque - D'un WC indépendant - D'un garage de 45 m² avec accès direct à la maison (porte motorisée) - D'une cave à vin (7 m²) - D'une terrasse de 50 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Le terrain clos et arboré de 600 m² comprend arbres fruitiers, espace potager et abri de jardin. Performance énergétique remarquable : - Pompe à chaleur air-eau - Climatisation réversible - Poêle à granulés (faible consommation) - Triple vitrage - Isolation des combles récente (2022) - Panneaux solaires avec revente générant environ 2300€/an Très faibles coûts énergétiques (~95€/mois). Fort potentiel d'évolution : Combles aménageables permettant de créer jusqu'à 110 m² supplémentaires (doublement possible de la surface). Proche commodités (bus, boulangerie, crèches, supermarché), dans un secteur recherché de Cournon d'Auvergne. Idéal pour famille ou projet évolutif avec valorisation à long terme.