Vente Villa contemporaine Valbonne (06) 9 pièces 442 m²
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Maison et villa de prestige 9 pièces 434 m² à vendre à Valbonne
Prix de vente
€3,250,000
Prix au m²
€7,488
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa contemporaine
Nb pièces
9
Surface
434 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Valbonne
Description
Nichée au sein d'un domaine privé prisé, à l'abri des regards, cette propriété de caractère d'environ 434 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, à quelques minutes seulement des écoles et des commodités.
Implantée sur un terrain plat de plus de 2 850 m², soigneusement aménagé, la villa a fait l'objet d'une rénovation complète aux prestations contemporaines, mêlant élégance et fonctionnalité.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité. La pièce de vie s'organise autour d'un espace ouvert, lumineux et parfaitement tourné vers l'extérieur. De grandes ouvertures permettent une connexion directe avec le jardin, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le salon, s'articule autour d'une cheminée et se prolonge naturellement vers un espace repas convivial. L'ensemble bénéficie de volumes généreux, accentués par une hauteur sous plafond qui apporte du caractère à la pièce.
La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre avec discrétion à cet espace, offrant un cadre fonctionnel et agréable.
La propriété développe un espace nuit composé de 5 chambres, dont une suite parentale aux volumes confortables, avec dressing et salle de bains attenante. 5 autres salles d'eau viennent compléter l'ensemble, offrant à chacun intimité et indépendance. Un bureau indépendant permet une activité professionnelle à domicile. Un studio indépendant vient par ailleurs enrichir les possibilités d'accueil, que ce soit pour des invités ou du personnel.
La villa dispose également d'équipements dédiés au bien-être et aux loisirs : salle de sport, espace home cinéma, cave à vin, sauna... À l'extérieur, une piscine sécurisée s'inscrit harmonieusement dans le jardin plat et arboré, véritable espace de vie pour petits et grands.
Un double garage d'environ 43 m² complète ce bien aux prestations abouties, conjuguant discrétion, confort et qualité de vie.
Diagnostic de performance énergétique : 61 - A
Emission de Gaz à effet serre : 2 - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2092 à 2830 euros.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
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