Maison 8 pièces 190 m² à vendre à Carnoules

🚨 Vente de particulier à particulier Agence s'abstenir, merci. 🏡 Villa familiale avec vue panoramique, piscine et appartement indépendant - Carnoules 📍 Un emplacement idéal : Située dans un environnement particulièrement calme et recherché, la villa :" Cigalo Canto", bénéficie d'un cadre privilégié avec la colline en toile de fond 🌿 Elle surplombe légèrement le village, offrant une très belle vue panoramique, tout en restant proche de tout. Le quotidien peut se faire entièrement à pied : groupe scolaire à environ 350 mètres 👨‍👩‍👧‍👦, commerces, pharmacie, poste et commodités 🛍️... Un emplacement rare qui combine calme, vue et vie de village accessible sans contrainte. 🚂 Le plus : la gare ferroviaire est à seulement 12 minutes à pieds ! ✨ Aspect général de la propriété : Elle est édifiée sur un terrain de 1350 m², en restanques. Au niveau principal, se trouve la maison à étage, au 2nd niveau un appartement indépendant, terrasse couverte et un atelier, et enfin au dernier niveau l'espace piscine/ pool house accessible par de majestueux escaliers avec des balustrades en pierre. 🏠 Description de la maison : Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour/salle à manger bénéficie de très larges baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle et une continuité naturelle vers l'extérieur. Exposition sud ☀️ La grande hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace. La cuisine moderne s'ouvre par une alcôve sur la pièce de vie où trone une belle cheminée apparente qui chauffe toute la maison en hiver. La maison propose : 🛏️ 4 chambres 2 au rez-de-chaussée 2 chambres à l'étage avec mezzanines bois et balcons 🛀 Grande baignoire d'angle au rez-de-chaussée, meuble double vasque 🚽 Wc séparés 🚿 Salle d'eau avec douche et toilettes à l'étage 🚗 Un abri voiture et des places de parking dans l'allée 🌊 Un extérieur à fort potentiel : Au bord de la piscine, un poolhouse ouvert accueille une cuisine d'été et une douche. Un barbecue en pierre complète cet espace extérieur, promettant de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis, autour d'une grande table à manger installée sous une pergola ombragée. 🍹 Les restanques offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (détente, jeux pour enfants, potager, loisirs...), laissant libre cours aux projets des futurs acquéreurs 💰 Un potentiel locatif et évolutif rare : La propriété dispose d'un appartement indépendant actuellement loué 500 € par mois charges comprises. Le locataire peut rester ou quitter les lieux selon les souhaits des futurs acquéreurs 💰 En complément, la maison présente un fort potentiel de location saisonnière type Airbnb, avec des revenus allant de 1 000 et 2 000 € la semaine en période estivale ☀️ Ce bien offre également un véritable potentiel évolutif : extension possible, aménagements supplémentaires, optimisation des espaces existants. ⚙️ Prestations et confort : 🧱 Construction traditionnelle 1980 ❄️ Climatisation réversible récente dans la maison et l'appartement Menuiseries double vitrage Réseau électrique refait à neuf Forage pour piscine et jardin Tout-à-l'égout récent Portail électrique Adoucisseur d'eau 💫 Les essentiels : ✔ Vue panoramique exceptionnelle ✔ Vie à pied dans le village ✔ Piscine avec poolhouse ✔ Appartement indépendant loué + location saisonnière possible ✔ Fort potentiel évolutif : agrandissement, transformations, aménagements... Informations compléentaires : - taxe foncière : ~ 2 500 € - taxe ordures ménagères : ~580 € - dépenses énergétiques à l'annee : ~ 200€/mois (cheminée en hiver) Si vous avez un coup de coeur pour ce bien, n'hésitez pas à m'écrire. Cordialement