Hôtellerie et restauration 12 pièces 290 m² à vendre à Pontrieux

Maison de ville bretonne pleine de caractère avec B&B prospère, jardin clos et potentiel de rénovation - Pontrieux Située dans la charmante et vivante ville de Pontrieux, cette spacieuse maison de ville de 290 m² sur trois étages offre une combinaison intéressante de caractère, potentiel de revenus et opportunités de rénovation, le tout dans un grand jardin clos en pierre étonnamment paisible. Rez-de-chaussée - Hébergement B&B établie Le rez-de-chaussée fonctionne actuellement comme trois chambres d'amis, chacune avec sa propre salle d'eau privée. Les chambres présentent des carreaux d'origine, des placards encastrés et des cheminées ouvertes, Conservant le charme authentique de la maison. Une chambre dispose également d'une kitchenette et d'un accès direct à une terrasse, idéale pour les clients recherchant davantage d'autonomie. Les chambres sont entièrement réservées pendant la saison touristique, offrant un revenu immédiat. Ce niveau comprend également une buanderie nécessitant une mise à jour, une extension de salle de séjour-jardin à rénover et un long garage assez grand pour deux voitures. Premier étage - Espace de vie élégant Le premier étage offre un espace de vie généreux et chargé de caractère. Une grande chambre de 25 m² se trouve à côté d'une salle de bains spacieuse et d'un WC séparé. Le point fort de cet étage est une magnifique pièce de vie et de réception de 50 m², remplie de charme d'époque avec planchers en bois, cheminées ouvertes, placards intégrés et une rosace au plafond ornée. Des portes-fenêtres donnent sur un balcon-jeté avec un aperçu de la rivière Trieux. Une cuisine séparée, actuellement à mettre à jour, est accompagnée d'une petite pièce attenante idéale pour un cellier, un bureau ou un espace utilitaire et d'un petit escalier menant à une autre chambre, un cabinet ou un bureau, offrant une belle vue sur les toits. Deuxième étage - Espace flexible avec potentiel Le deuxième étage propose des pièces supplémentaires, dont un atelier artisanal, une petite chambre et une grande pièce actuellement utilisée pour le stockage. Cette dernière pièce nécessite une rénovation complète, offrant un excellent potentiel pour créer d'autres chambres, un studio ou un espace de vie supplémentaire. Jardin et espace extérieur L'espace extérieur commence par une charmante cour-terrasse pavée de grandes dalles bleues d'origine, créant un bel espace de détente privé. Un puits traditionnel avec sa pompe d'origine ajoute un caractère historique supplémentaire. Dans la cour se dresse une ruine en pierre, partiellement tombée mais avec une bonne empreinte, offrant la possibilité de reconstruire comme petit cottage, hébergement pour invités ou dépendance (sujette aux autorisations). Il y a aussi un grand cabanon en pierre offrant de précieux rangements ou un espace atelier. Un chemin autour d'une île mène au magnifique jardin clos en pierre, planté d'arbres matures, noyer, figuier, pommier et fleurs, créant un refuge paisible malgré sa localisation au centre de cette ville bretonne prospère. Une propriété pleine d'opportunités Avec son B&B saisonnier prospère, son espace de vie généreux, ses caractéristiques de caractère et son potentiel de rénovation, cette propriété offre une belle opportunité pour une maison familiale, une activité d'hôtellerie ou un projet de style de vie en Bretagne.