Bien immobilier de rendement 15 pièces 250 m² à vendre à Saint-Raphaël

Villa / immeuble à Saint-Raphaël Investissement locatif, potentiel constructible et opportunité d'affaires unique Située sur le boulevard Jean Moulin à Saint-Raphaël, cette villa / Immeuble de 240 m² habitable + local commercial, sur une parcelle de 940 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les particuliers. Emplacement idéal : Profitez d'une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, plages et centre-ville accessibles à pied. Tabac, boulangerie, pharmacie, supermarché, magasin de bricolage... tout est à portée de main! Zone très attractive. Actuellement configurée en 4 logements distincts et un local commercial, la villa génère un revenu locatif mensuel attractif de 4 580 € : - 1 appartement T3 de 81 m² + 4,80 m2 Porche avec terrasse et jardin (loué 1200 €/ mois) - 1 appartement T2 de 35 m² avec terrasse (loué 640 € / mois) - 1 appartement T2 Bis de 52 m² avec terrasse et jardin ( loué 990 € / mois) - 1 appartement T2 Bis de 44 m² avec balcon et jardin (potentiel locatif 890 € / mois) - 1 local commercial de 24 m² avec cour (Potentiel locatif 850 € / mois) Le terrain offre également un potentiel de construction rare : possibilité de construire un immeuble de 4 étages, soit 950 m² de plancher. Les atouts de cette propriété : - Emplacement de premier choix sur le boulevard Jean Moulin Revenus locatifs immédiats et élevés - Potentiel de développement immobilier important Proximité immédiate de toutes les commodités Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception à Saint-Raphaël et de développer une activité florissante. Le bien est en parti à rénover ou embellir. Contactez-nous pour une visite.