Maison neuve 7 pièces 201 m² à vendre à Saint-Orens-de-Gameville

🏡 VILLA INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE - LIVRAISON 2026 - DPE A - CERTIFICAT DE CONFORMITÉ RE2020 (RÉNOVATION) - PARC 3 000 m² - PRIX & DÉLAI GARANTIS 🏡 🎬 La vidéo de présentation permet de visualiser concrètement la transformation du bien et de mieux appréhender le projet dans son ensemble. ⭐ CE QUE VOUS ACHETEZ Vous devenez propriétaire d'une propriété rare de 3 000 m² à Saint-Orens, ainsi que d'un projet de transformation intégrale, piloté de A à Z par GABBI (Assistance à Maîtrise d'Ouvrage) en partenariat avec un constructeur local reconnu. 👉 Vous achetez aujourd'hui, vous emménagez dans une villa neuve dans 6 à 8 mois. 🎯 Nous vous livrons une villa DPE A, conforme aux exigences RE2020 - rénovation, avec : ✔ Prix global ferme ✔ Délai garanti ✔ Pénalités en cas de retard ✔ Garanties équivalentes au neuf ✔ Vous choisissez vos finitions, GABBI coordonne l'intégralité du projet. 🌿 LE CADRE & LA RARETÉ • Parcelle exceptionnelle de 3 000 m², exposition Sud / Sud-Ouest • Environnement résidentiel très recherché • Calme, intimité, potentiel rare à ce niveau de prix 🏠 LA VILLA LIVRÉE • 201 m² habitables (261 m² utiles pondérés) • Grand séjour lumineux (~50 m²) orienté Sud / Sud-Ouest • 5 chambres, dont suite parentale • Piscine neuve 8×4 m incluse • Garage double + ateliers • Menusieries aluminium hautes performances • Pompe à chaleur dernière génération • Plafond chauffant / rafraîchissant 👉 Photos réelles : parc et maison existante 👉 Images 3D : résultat final livré dans le cadre du projet, elles illustrent le projet de rénovation tel qu'il a été conçu pour ce bien et correspondent au projet présenté dans cette annonce, sur la base du prix affiché. 🔐 VOS GARANTIES & SÉCURITÉ ✔ Prix ferme et définitif ✔ Délai garanti (6 à 8 mois) avec pénalités ✔ Certificat de conformité énergétique RE2020 - rénovation remis à la livraison Puis : ✔ Garantie de Parfait Achèvement ✔ Garantie de Bon Fonctionnement ✔ Garantie Décennale ✔ Garantie Financière d'Achèvement du constructeur partenaire ✔ Pilotage complet GABBI AMOA (suivi, coordination, contrôle qualité) ✔ Possibilité de souscription à une assurance Dommages-Ouvrage, en option (non utile mais possible) 💡 ÉCONOMIE VS NEUF À prestations et volumes équivalents (terrain 3 000 m², villa DPE A, piscine), une construction neuve classique représente généralement un budget supérieur à 1 250 000 €. 👉 Ce projet permet une économie estimée entre 150 000 € et 200 000 €. 📞 ÉCHANGE DÉCOUVERTE (10 MINUTES) Nous vous expliquons simplement le fonctionnement, les garanties et le planning. Puis nous organisons la visite du parc et de la maison existante. La livraison en 2026 est conditionnée à une signature de l'acte d'acquisition dans un calendrier compatible avec le délai contractuel de réalisation des travaux (6 à 8 mois), soit au plus tard fin avril 2026.