1 / 1

Maison 5 pièces 124 m² à vendre à Lamanon

bien'ici il y a 4 sem

Prix de vente

€440,000

Prix au m²

€3,548

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

124 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Lamanon

Description

HAVRE DE PAIX : Villa Traditionnelle de 219 m² au Calme Absolu Quartier très recherché - Lotissement hyper calme - Située dans un secteur privilégié, au sein d'un lotissement garantissant une tranquillité totale, découvrez cette villa sur une parcelle de 740 m². Une construction traditionnelle saine et robuste, offrant des volumes exceptionnels et une modularité rare. À l'Étage : Vie principale et Marbre d'Italie (105 m²) L'accès peut se faire par l'escalier intérieur ou par l'entrée extérieure indépendante. Espace Vie : Un grand salon-séjour sublimé par un sol en véritable marbre d'Italie, apportant noblesse et cachet. Cuisine indépendante (ouverture possible). Espace Nuit : 3 belles chambres et une salle de bain (à moderniser selon vos goûts). Confort : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Rez-de-Chaussée : 114 m² de Volumes et d'Indépendance Le rez-de-chaussée communique avec l'étage par l'intérieur, idéal pour une vie de famille fluide, mais possède aussi ses propres accès. Espace Habitable : Une 4ème grande chambre de 14 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. Espace Sanitaire : Une douche et un WC indépendant situés en partie basse (zone garage/laverie). Espace Passion/Pro (100 m²) : Un volume rare comprenant une buanderie, un grand atelier et un immense garage. Idéal pour un artisan, un collectionneur ou du stockage massif. Les points forts : Modularité : Double accès étage/RDC (idéal pour bi-famille ou activité pro). Technique : Chauffage central récent, gros oeuvre impeccable. Extérieur : Jardin clos de 740 m² dans un environnement hyper calme. L'avis du pro : Une maison polyvalente. On achète ici une solidité de construction, le prestige du marbre italien et surtout une surface totale de 219 m² utile dans un quartier où le calme est roi. Cette annonce référence 320143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TENA (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 90108538100019. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).