Vente Villa contemporaine Six-Fours-les-Plages (83) 5 pièces 107 m²
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Maison et villa de prestige 5 pièces 108 m² à vendre à Six-Fours-les-Plages
Prix de vente
€890,000
Prix au m²
€8,241
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa contemporaine
Nb pièces
5
Surface
108 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Six-Fours-les-Plages
Description
PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC VUE MER - ADRESSE D'EXCEPTION AU BRUSC
Dans l'un des environnements les plus confidentiels et recherchés du Brusc, cette élégante villa développe 108 m² habitables ( loi Carrez) au coeur d'un écrin naturel de 823 m², offrant une vue mer et un potentiel remarquable.
À seulement quelques minutes du port et des plages, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, alliant sérénité absolue et proximité du littoral.
✨
Un art de vivre tourné vers la lumière et la mer
Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière grâce à une exposition Sud et Ouest idéale.
Le séjour de 35 m², chaleureux et ouvert sur l'extérieur, invite à la détente. Il se prolonge par :
une terrasse plein Sud, parfaite pour les déjeuners ensoleillés,
une terrasse Ouest, accessible depuis la cuisine, offrant des ambiances uniques au coucher du soleil
La villa propose également :
une cuisine contemporaine récemment aménagée
3 chambres confortables
une salle de bain complète (douche & baignoire) ainsi qu'un wc suspendu à part avec son lave main.
des prestations de confort : chauffage central au gaz, cheminée avec insert, double vitrage intégral
Un potentiel rare pour un projet d'exception
Pensée pour évoluer selon vos envies, la propriété offre de nombreuses perspectives :
Sous-sol de plus de 100 m², accessible depuis l'intérieur et le jardin, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire (suite, espace bien-être, salle de loisirs, espace intergénérationnel...)
Possibilité d'aménager une mezzanine pour sublimer le volume du séjour
Terrain arboré permettant l'intégration d'une piscine intimiste
Le règlement d'urbanisme autorise une surélévation partielle, ouvrant la voie à une valorisation spectaculaire de la vue mer
Une base saine pour une signature architecturale
Édifiée en 1994, la villa présente :
un gros oeuvre et une toiture en excellent état apparent
une structure solide, idéale pour un projet de montée en gamme ou de rénovation esthétique
Une opportunité patrimoniale rare
Ce bien s'adresse à une clientèle en quête :
d'un emplacement premium
d'un cadre de vie exclusif
et d'un fort potentiel de valorisation à moyen terme
⚠️
Modalités de vente
Vente dans le cadre d'une succession
Cession sans conditions suspensives (financement / permis)
Premier contact par mail uniquement
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