Commerce 7 pièces 155 m² à louer à Callian

Vous cherchez une résidence principale et un local pour votre activité professionnelle. Nous vous proposons à Callian : Sur un terrain plat de 1586m² avec arbustes et arbres fruitiers : 1) Une habitation principale de 91m² (année de construction 1975) comprenant : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon traversant (28m²) très lumineux avec belle hauteur sous-plafond (3,2m) et doté d'un poêle à bois, une cuisine équipée avec grand rangement, une chambre de 13m² avec sa salle de bains (baignoire balnéo)/wc et dressing. Terrasse couverte de 16m² avec accès sur le salon et la cuisine. A l'étage, une grande chambre de 16m² avec belle hauteur sous-plafond (3,2m) avec mezzanine et placard de rangement, une salle d'eau/wc 2) Un local contemporain (style loft) de 64m² (année de construction 2011 avec permis de construire), idéal pour un artisan, une profession libérale ou location saisonnière. Ce local comprend : au rez-de-chaussée, un grand espace très lumineux de 40m² avec point d'eau et grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. A l'étage, un espace de 24m² très lumineux avec accès à une terrasse de 14m² avec store-banne motorisé. Vue magnifique sur les villages de Callian et Montauroux et collines avoisinantes. 3) Garage 19m² avec fenêtres et point d'eau Secteur calme et prisé, à 5mns à pied des commodités, 3mns à pied de l'arrêt de bus, 5mns en voiture des Ecole primaire et Collège, 5mns en voiture du Lac de Saint-Cassien, 10mns en voiture de l'A8, 40mns du centre de Sophia Antipolis et Cannes et 50mns de l'Aéroport de Nice La villa principale et le local sont actuellement mitoyens mais peuvent être reliés pour ne faire qu'une seule et même habitation de 155m² habitables. Double vitrage, huisseries aluminium, vide-sanitaire, panneaux solaires installés en 2022. Diagnostics immobiliers en cours. Propriété coup de coeur. Frais d'Agence inclus à charge des Vendeurs.