1 / 1

Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€1,905

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Saint-Maurice-lès-Châteauneuf

Description

Opportunité d'investissement serein : Découvrez cette villa de plain-pied sur sous-sol complet, idéalement située au coeur du bourg. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un entretien rigoureux et de rénovations récentes. Caractéristiques Principales • Surface habitable : 105 m² (plain-pied) + potentiel supplémentaire en sous-sol. • Terrain : 2 000 m² (jardin et verger) entièrement clos. • Localisation : Bourg de Saint-Maurice-lès-Châteauneuf (commerces et écoles à 150 m). Les Atouts de la Maison La villa se distingue par sa luminosité et une distribution fonctionnelle : • Espace de vie : Un vaste salon-séjour traversant, ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée. • Cuisine : Aménagée et ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité. • Coin nuit : 3 chambres confortables, une salle de bain, WC indépendant et une lingerie. • Sous-sol total (110 m²) : Un espace exceptionnel comprenant un garage (2 véhicules), une cave et 2 chambres supplémentaires avec toilettes, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Rénovations Récentes (2025) Vous achetez un bien sain et mis au goût du jour : • Murs et sols de deux chambres entièrement refaits. • Système de chauffage performant : Chauffage au sol complété par des radiateurs électriques à inertie sèche (céramique) neufs. • Assainissement : Tout-à-l'égout. Volet Investissement La maison est actuellement louée à un locataire sérieux et soigneux (bail jusqu'en septembre 2028). • Loyer mensuel : 895 € (charges comprises). • L'assurance d'un revenu locatif immédiat et d'un patrimoine entretenu. Emplacement & Accès Profitez du calme d'un quartier résidentiel avec un voisinage sympathique, tout en restant connecté : • À pied : Épicerie, tabac-presse, école, bar et restaurants à 2 minutes. • Transports : 1h des gares TGV (Mâcon / Le Creusot) et 1h30 de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Prix : 200 000 € Note : Ce bien combine le charme de la campagne charolaise avec la sécurité d'un placement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Les photos sont en cours de réalisation.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.