Maison 5 pièces 96 m² à vendre à Aix-en-Provence

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€5,198

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aix-en-Provence

Description

AGENCES ET MANDATAIRES S'ABSTENIR. MERCI Villa rénovée 5 pièces avec jardin - Aix-Ouest Dans un petit lotissement calme et bien desservi, cette villa de 4 chambres, rénovée avec soin et des matériaux de qualité entre 2022 et 2026, ne nécessite aucun travaux. D'une surface totale d'environ 123 m² (incluant un garage indépendant d'environ 16 m²), cette maison 5 pièces est implantée sur une parcelle d'environ 205 m². Vous découvrirez : - Un double séjour lumineux, exposé ouest, ouvrant sur le jardin et une terrasse couverte - Une cuisine aménagée - 4 chambres - Une salle de bains et une salle d'eau - Des toilettes séparées -Un garage indépendant Maison mitoyenne d'un côté, offrant un bon compromis entre intimité et optimisation de l'espace. Rénovation récente & prestations de qualité (2022-2026) Le bien a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux performants : Isolation des combles en fibre de bois STEICO biosourcée, offrant d'excellentes performances en cas de fortes chaleurs Huisseries PVC double vitrage et volets alu isolés de de marque TRYBA Chauffage performant : Radiateurs chaleur douce THERMOR Pompe à chaleur air/air HEIWA Rénovation complète : cuisine, salle de bains, salle d'eau, WC Peintures intérieures récentes Révision complète de la toiture (2025) Ravalement de façade (2026) Jardin réaménagé avec gazon synthétique Porte de garage (2024) Aucun travaux à prévoir Environnement & cadre de vie Le quartier du Jas de Bouffan bénéficie d'une forte revalorisation urbaine avec de nombreux projets récents, dont le programme architectural « Lumen » signé Jean-Michel Wilmotte. À proximité immédiate : Commerces et centres commerciaux (La Pioline, Auchan...) Écoles publiques et privées accessibles rapidement Transports en commun (3 lignes de bus accessibles à pied) Accessibilité : Gare TGV d'Aix-en-Provence TGV à 15 min Aéroport Marseille-Provence à 21 min

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